Дело № 2-4591/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-006242-38

Категория: 2.124

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Фархутдиновой А.Г.

при ведении протокола помощником судьи Усмановым Э.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее по тексту – ответчик), в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 139 554, 77 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 52 020 рублей; зачесть госпошлину, уплаченную по судебному приказу №2-702/2022 в сумме 2 515, 75 руб. в счет подлежащей уплате государственной пошлины по данному исковому заявлению, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 747 руб. Исковые требования мотивировав тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец является управляющей организацией и осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес>. 29.10.2024 г. мировым судьей судебного участка № по г. Стерлитамак вынесено определение по делу № 2-707/2022 об отмене судебного приказа от 14.03.2022 г. о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 139 554, 77 руб. С ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному адресу составляет 139 554, 77 руб., пени 52 020, 34 руб. 

Истец в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчик на судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом по указанному в иске адресу: 

<

адрес>, судебные повестки возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно регистрационного досье МВД России от 06.05.2025 г. следует, что ответчик зарегистрирована по вышеуказанному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В связи с изложенным, руководствуясь п.1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

На основании ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами ( ст.39 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения. В том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт

3) плату за коммунальные услуги

Частями 3 и 4 указанной статьи предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.158 ч.1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2

Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному адресу составляет 139 554, 77 руб., пени 52 020, 34 руб., что подтверждается историей начисления и платежей, расчетом взыскиваемой суммы, выпиской из лицевого счета.

Ответчик неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако, задолженность ими не погашена.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 того же кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному адресу составляет 139 554, 77 руб., пени 52 020, 34 руб.

В соответствии со статями 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 508 руб. 

Руководствуясь ст. 194-197, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Трест жилищного хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт6 № №) в пользу ООО «Управляющая компания «ТЖХ» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 554, 77 руб., пени в размере 52 020, 34 руб. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт: № №) в пользу ООО «Управляющая компания «ТЖХ» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 747 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Фархутдинова А.Г.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 19 июня 2025 года.