Дело № 2-192/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2019 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой,

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома в порядке наследования и о сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном состоянии, по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на 1/3 доли жилого дома в порядке наследования и о сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и сохранить жилой дом в реконструированном, переустроенном состоянии с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., указав, что после смерти матери открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка. Наследникам по закону являются истец, дочь умершей – ФИО4, племянник – ФИО2. После смерти матери истец принял наследство в размере 2/3 наследуемого имущества, ФИО2 принял наследство в виде 1/3 доли, ФИО4 отказалась от наследства в пользу истца, получив свидетельства о праве на наследство по закону. 

При жизни ФИО3 зарегистрировала право собственности на дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и в последствии произвела переустройство жилого дома. Указанный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>.м. В настоящее время общая площадь указанного дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая 

<

данные изъяты> кв.м. Расхождения в площадях препятствует истцу в оформлении наследственных прав.

Истец на судебном заседании поддержал заявленные требования, с требованиями третьего лица согласился.

ФИО2 с самостоятельными исковыми требованиями к Исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявленными требованиями ФИО1 согласился.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела уведомление.

Нотариус Чистопольского нотариального округа ФИО5 судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи удостоверенного Чистопольской государственной нотариальной конторой № от ДД.ММ.ГГГГ, мать истца ФИО3 купила одноэтажный бревенчатый жилой дом, полезной площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 956,4 кв.м.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.м.

Из выписки из постановления главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявлению ФИО3, принят в эксплуатацию кирпичный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м., выстроенного в ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке, выданной РГУП «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ при жизни мать истца ФИО3 на основании договора купли продажи, удостоверенного Чистопольской государственной нотариальной конторой № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> о строительстве нового дома вместо старого, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> о принятии жилого дома в эксплуатацию, зарегистрировала право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Постановлением главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 разрешено строительство нового дома вместо существующего старого (ввиду его ветхости).

Судом также установлено, что в настоящее время на указанном месте стоит другой жилой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что следует из технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. 

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве имеется наследственное дело после смерти ФИО3, наследниками принявшими наследство являются: внук ФИО2, сын ФИО1. Также в материалах наследственного дела имеется дочери ФИО4 об отказе от наследства в пользу ФИО1.

Оформить наследственные права на жилой дом во внесудебном порядке истец, третье лицо ФИО2 не имеют возможности, так как при жизни ФИО3 снесла старый дом, и построила на его месте новый дом, однако надлежащим образом не оформила строительство при жизни. 

В техническом паспорте на жилой дом, составленном Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП «БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП, паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Принимая во внимание, что истец, третье лицо предоставили суду установленные законом документы, подтверждающие, что строительство жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что они являются наследниками принявшими наследство после смерти ФИО3, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.А. Фархаева