Дело № 2-2670/17 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Климовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12, Вячеславу ФИО13 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования квартирой № 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9, является собственником данного жилого помещения. Ответчики ФИО4, ФИО5 - бывшие собственники, а также ФИО6, ФИО7 – члены семьи бывших собственников жилого помещения, несмотря на отчуждение квартиры, на сегодняшний день по-прежнему зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Поэтому истец и обратилась с указанным иском в суд.

Истец ФИО3 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, ссылаясь на те же доводы.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения спора были извещены надлежащим образом.

Представитель ОУФМС России по Липецкой области по Советскому району города Липецка в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения спора был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела по договору купли-продажи 

<

адрес>, принадлежавшую на момент заключения договора на праве собственности ФИО4 и ФИО5.

Договор купли-продажи спорной квартиры подписан сторонами сделки, переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в названной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что после заключения договора купли-продажи ответчики освободили жилое помещение и больше в него не возвращались. Где они живут истцу не известно. 

Факт непроживания в настоящее время в спорном жилом помещении ответчиков нашел свое подтверждение в показаниях свидетеля ФИО8.

В соответствии со ст.209 ГК РФ (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….

Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.

Ответчики ФИО5 и ФИО4, произведя отчуждение принадлежащей им квартиры, фактически отказались от своих правомочий собственника, в том числе и по пользованию данным жилым помещением. 

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 являются членами семьи бывших собственников, поэтому их право также подлежит прекращению после отчуждения спорной квартиры.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО3, которые и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16 ФИО7 ФИО17 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, ФИО7 ФИО17 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А.Гончарова