Дело № 2-686/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г. Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Дубовицкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Васильцовой Я.А.

с участием представителя истца ТСЖ «Феникс» - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Феникс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, возмещении судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Феникс» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, возмещении судебных расходов, мотивируя тем, что ТСЖ «Феникс» с января 2017 года является организацией, ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений от 02.11.2016. В 

<

адрес> указанного многоквартирного дома, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые на протяжении длительного времени ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения. По лицевому счету квартиры №, расположенной в 

<

адрес> числится задолженность за период с 01.01.2017 по 28.02.2018 в размере 64 990,59 руб., в том числе задолженность за период с 01.01.2015 по 31.12.2016, переданная по соглашению об уступки права требования ООО «Север Стройком» в сумме 41 513,56 руб. Должникам в качестве досудебного урегулирования спора, направлялось уведомление с требованием погасить сложившуюся задолженность. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.01.2015 по 28.02.2018 в размере 64 990,59 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 149,72 руб., возместить убытки, связанные с уплатой госпошлины за подачу судебного приказа в размере 922,50 руб.

В ходе рассмотрения дела, представитель истца ФИО1 уточнил исковые требования, просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.01.2015 по 28.02.2018 в размере 64 990,59 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 149,72 руб.

Представитель истца ТСЖ «Феникс» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске, суду пояснил, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.01.2015 по 28.02.2018 в размере 64 990,59 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 149,72 руб.

Ответчики ФИО2, ФИО3 Д.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской в получении судебной повестки. Сведений о причинах неявки, ходатайств, суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах суд в порядке положений ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно справке ПУС МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре от 22.02.2018, нанимателем трехкомнатной квартиры, общей площадью 66,0 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании ордера № 859 от 21.04.1989, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный в квартире с 23.05.1989, кроме него в квартире с 23.05.1989 зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

Согласно карточке оперативного учета, представленной МУП «ЕРКЦ», по лицевому счету № 

<

***>/09 жилого помещения – квартиры по адресу 

<

адрес>, обслуживание которого осуществляет ТСЖ «Феникс», числится задолженность в размере 64 990,56 руб. (л.д. 9).

В соответствии со ст. 67 ч. 3 п. 5, ст. 68, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Исходя из вышеизложенного, следует, что наниматель спорного жилого помещения ФИО2 и член его семьи ФИО3, обязаны были своевременно осуществлять оплату за данное жилое помещение в пользу управляющей организации - ТСЖ «Феникс». 

Как следует из карточки оперативного учета, расчета суммы иска, за период с 01.01.2017 по 28.02.2018 платежи за указанное жилое помещение не вносились ответчиками, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составляет 23 477,03 руб. Кроме того, на основании соглашения об уступке права (требования) от 25.05.2017, заключенного между ООО «Север Стройком» и ТСЖ «Феникс» было передано право требования от жильцов (собственников, нанимателей) задолженности по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в частности уступлено право требования задолженности за содержание жилья по квартире №, находящейся в муниципальной собственности в размере 41 513,56 руб., что подтверждается карточкой оперативного учета, расчетом задолженности. 

Данная задолженность ответчиками не погашена. 

В соответствии с частью 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарная обязанность предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Таким образом, солидарная ответственность должников устанавливается договором либо законом. 

В силу положений статьи 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга. 

К случаям установленной законом солидарной ответственности относятся, в частности, ответственность должников, по обязательствам, связанным с предпринимательской деятельностью (часть 2 статьи 322 ГК РФ), ответственность членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31 ЖК РФ), ответственность членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение вышеуказанных требований закона ответчики не вносят своевременно в установленные сроки плату за содержание и ремонт жилья. 

На основании п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, каких-либо возражений относительно заявленных истцом исковых требований и доказательств своих возражений по иску, суду не представили.

В соответствии с изложенным, поскольку судом достоверно установлено, что ответчиками нарушены обязательства по договору найма жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ТСЖ «Феникс» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, которые подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с изложенным, суд находит исковые требования о взыскании с указанных ответчиков задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения подлежащими удовлетворению в полном объеме, в пользу ТСЖ «Феникс» подлежит взысканию сумма задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.01.2015 по 28.02.2018 в сумме 64 990 рублей 59 копеек.

Согласно положениям ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в состав которых в соответствии со статьей 88 ГПК РФ входит государственная пошлина.

Истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена госпошлина в размере 3 072,22 руб., что подтверждается платежными поручениями № 174 от 19.10.2017, № 61 от 18.03.2018 (л.д. 5, 6).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст. 40 ГПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ст.ст. 323 ГК РФ).

На основании изложенного, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая размер удовлетворенных исковых требований, взысканию в пользу истца подлежит государственная пошлина солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в сумме 2 149 рублей 72 копейки, определенном положениями пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Феникс» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, солидарно, в пользу Товарищества собственников жилья «Феникс» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2015 по 28.02.2018 в сумме 64 990 рублей 59 копеек, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 2 149 рублей 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

согласовано__________________ судья Дубовицкая Е.В.