дело № 2-4140/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 сентября 2019 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Фаизовой Р.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа РБ» - ФИО2, действующей по доверенности от 15 июля 2019 года,

представителя ответчика ООО «БашРТС» - ФИО3, действующей по доверенности №119/1-61 от 29 декабря 2018 года,

представителя ответчика ООО «ЭСКБ» - ФИО4, действующей по доверенности №272 от 5 декабря 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-47» Калининского района, ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан», обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», обществу с ограниченной ответственностью «Башкирский распределительные тепловые сети», некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», муниципальному унитарному предприятию Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ООО «ЖЭУ-47» Калининского района, в котором просит суд: присвоить собственнику 3/8 доли ФИО6 лицевой счет для начисления и оплаты коммунальных услуг; обязать ООО ЖЭУ-47 Калининского района заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес>, с ФИО7; долг по квартплате в размере 139 510, 44 рублей переписать на ФИО6. 

В обоснование требований указано, что истца являются собственниками жилого помещения по адресу: РБ, 

<

адрес>, совместно с ними собственником является ФИО6. ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, добровольно счет делить отказывается, на контакт не идет, в связи с этим просят разделить счет сообразно долям в праве собственности. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены: ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа РБ», ООО «ЭСКБ», ООО «БашРТС», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ, ООО «Газпром Межрегионгаз».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по приведенным в иске доводам и основаниям.

Представитель ответчика ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа РБ» - ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать, пояснив, что в их обязанности не входит заключение договоров с каждым из собственников.

Представитель ответчика ООО «БашРТС» - ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ЭСКБ» - ФИО4 исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать, указав, что на одно жилое помещение оформляется один лицевой счет, технической возможности разделить счет нет.

Истец ФИО5, ответчик ФИО6, представители ответчиков ООО «ЖЭУ-47» Калининского района, НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ООО «Газпром Межрегионгаз» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте его проведения. От НОФ «Региональный оператор РБ» поступил отзыв, в котором просят дело рассмотреть без их участия, в удовлетворении исковых требований отказать. Согласно ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии указанных лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, - являются: ФИО5 (ранее – ФИО8, свидетельство о перемене имени серии I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ) – ? доля, ФИО1 – 3/8 доли, ФИО6 – 3/8 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 02-УФ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из положений ст.249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме,

2) взнос на капитальный ремонт,

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из п.п. «г» п.69 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г.Уфа РБ» должно указывать объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами.

Квартира по адресу: РБ, 

<

адрес>, оборудована индивидуальными приборами учета потребляемых коммунальных услуг. 

Технически невозможно заключить с каждым собственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и то же потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договора поставки.

Кроме того, выдача отдельных квитанций для расчетов противоречит требованиям статей 539, 540 ГК РФ, поскольку у истцов ФИО1, ФИО5 и ответчика ФИО6 отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате. 

При этом, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ответчиком ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ). Аналогичные правила установлены для нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

В силу пп.1 п.2 ст.325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, истцы вправе обратиться в суд с регрессным требованием к ответчику о взыскании оплаченных ими коммунальных платежей.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из собственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Ввиду изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО5 к ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-47» Калининского района, ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан», обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», обществу с ограниченной ответственностью «Башкирский распределительные тепловые сети», НОФ «Региональный оператор РБ», муниципальному унитарному предприятию Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО5 к ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-47» Калининского района, ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан», обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», обществу с ограниченной ответственностью «Башкирский распределительные тепловые сети», НОФ «Региональный оператор РБ», муниципальному унитарному предприятию Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: Р.А. Тимербаев