Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«25» апреля 2025 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> РД в составе председательствующего судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре с/з ФИО7, с участием ст. помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указывая, что право собственности Банка на спорное жилое помещение зарегистрировано, а право собственности Ответчика на это жилое помещение прекращено, Банк вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений своих прав, в том числе путем признания Ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, выселения и снятия с регистрационного учета. 

Просит суд:

- признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пр. И. Шамиля, 

<

адрес> Б, 

<

адрес>;

- снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пр. И. Шамиля, 

<

адрес> Б, 

<

адрес>; 

- выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пр. И. Шамиля, 

<

адрес> Б, 

<

адрес>.

В судебном заседании ст. помощник прокурора 

<

адрес> ФИО5 просил удовлетворить исковое заявление.

Истец, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание своего представителя не направил, в иске просил о рассмотрении дела без участия его представителя.

Ответчик в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем, на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Ответчик не сообщил суду о причинах своей неявки на судебное заседание, доказательств уважительности причин неявки не предоставил. Вышеперечисленные действия ответчика суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст. 12 ГПK РФ.

Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, что решением Буйнакского городского суда РД по делу № постановлено взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» (ПАО АКБ «Связь-Банк») задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 217 779 руб. 79 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 61,3 кв. м, адрес: РД, 

<

адрес>, пр. И.Шамиля, 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, определив способ ее реализации в виде продажи с публичных торгов.

Постановлением заместителя начальника отдела – старшего судебного пристава ОСП по 

<

адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, предмет залога – квартира, не реализованная в принудительном порядке путем публичных торгов, на основании согласия взыскателя, передана в собственность ПАО «Промсвязьбанк».

Согласно выписка ЕГРН собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 61,3 кв. м., адрес: РД, 

<

адрес>, пр. И.Шамиля, 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, кадастровый №, является ПАО «Промсвязьбанк».

Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении на законных основаниях. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (к которым может относиться проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод об утрате у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорном помещении не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами права, с учетом всех обстоятельств по делу, исследовав представленные истцом в материалы дела доказательства и дав им правовую оценку, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РД, 

<

адрес>, пр. И.Шамиля, 

<

адрес> Б, 

<

адрес> выселении из жилого помещения. 

Требование об обязании снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, так как процедура по снятию с регистрационного учета осуществляется соответствующим органом. При этом согласно в силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и пп. "е" п. 31 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, настоящее решение о признании отсутствующим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета.

Суд установил, что истцом была уплачена госпошлина за подачу иска в суд. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию судебных расходов по уплате госпошлины в размере 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить частично исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО3. 

Признать ФИО2 (паспорт серии 82 03 №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: РД, 

<

адрес>, пр. И.Шамиля, 

<

адрес>, корп. Б, 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 (паспорт серии 82 03 №) из жилого помещения – квартиры, по адресу: РД, 

<

адрес>, пр. И.Шамиля, 

<

адрес>, корп. Б, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 82 03 №) в пользу ПАО «Промсвязьбанк» компенсацию судебных расходов по оплате госпошлины в размере 20 000 (двадцати тысяч) руб.

Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований.

Вступившее в законную силу решение суда о признании отсутствующим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд 

<

адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд 

<

адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд 

<

адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «12» мая 2025 года. 

Председательствующий А.Х.Арсланалиев