Дело № 2-10267/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,

при секретаре Харлашиной Е.Ю. 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2

третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м. по настоящее время, то есть более 15 лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком. Данный участок был за ней закреплен в 

<

адрес> решением общего собрания членов кооператива, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении участка в собственность выяснилось, что его титульным собственником является ответчик ФИО4, который фактически отказался от принадлежащего ему имущества, не предъявлял претензий истцу, не просил его возврата. Руководствуясь положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду пояснили, что с момента пользования участком и до момента рассмотрения дела никто не предъявлял претензии истцу в отношении пользования земельными участком, не истребовал его, не интересовался им. При этом истец открыто и добросовестно пользовалась участком. 

Представитель третьего лица СНТСН № «Магистраль» ФИО3 в судебном заседании полностью поддержала заявленные истцом требования, поддержала отзыв, суду пояснила, что ФИО1,В, является членом Товарищества с 

<

адрес>, ей предоставлен в пользование спорный земельный участок. Истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком, которым никто не интересовался, не предъявлял требований о его истребовании. 

Ответчик ФИО4 извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В соответствии со стю Суд находит извещение надлежащим, причину неявки не уважительной и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела, в частности государственным актом № №, Распоряжение Мэра города № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,05 га был выделен ФИО4

ФИО1 является членом СТ № «Магистраль» с ДД.ММ.ГГГГ, уплачивала членские взносы, земельным участком № площадью № кв.м. а пользуется по назначению, ведет садоводство и огородничество, что подтверждается представленной выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате членских взносов, членской книжкой, справкой СНТСН № «Магистраль» № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок имеет кадастровый №, площадью №м., правопринтязания отсутствует, собственник не зарегистрирован. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума №).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума №).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Сургута ФИО1 отказано в передаче ей в собственность спорного земельного участка, разъяснено о предоставлении земельного участка в собственность третьему лицу.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что является членом СТ № «Магистраль» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется земельным участником № по 

<

адрес>, ФИО1 знает примерно с ДД.ММ.ГГГГ как члена Товарищества и пользователя участка 

<

адрес> был предоставлен ФИО1 Товариществом, ранее на нем скапливался мусор, ФИО1 привела его в порядок, пользуется им открыто, занимается посадками, ходит на собрания. Ей не известно, что бы третьи лица предъявляли претензии в отношении земельного участка ФИО1.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что является членом СТ № «Магистраль» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется земельным участником № по 

<

адрес>, ФИО1 знает примерно с ДД.ММ.ГГГГ как члена Товарищества и пользователя участка 

<

адрес>. П ФИО1 ФИО1 пользуется земельным участком открыто, занимается посадками, ходит на собрания. Ему не известно, что бы третьи лица предъявляли претензии в отношении земельного участка ФИО1.

Суд находит показания свидетелей относимым и допустимы доказательством, поскольку свидетелем допрошены в судебном заседании, предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, являются членами ТС № «Магистраль» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также справками СНТС № «Магистраль» № и № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке СНТС № «Магистраль» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ членом Товарищества не является, ежегодные членские взносы не оплачивал. 

Таким образом в судебном заседании установлено, что владение недвижимым имуществом с 1996 года ФИО1 осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельного участка и не проявляло к нему интереса.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований не предоставил. 

ФИО1 на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 28 лет, в течение которых товарищество, местный орган исполнительной власти, ФИО4, либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.

Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на земельный участок за истцом в установленных в выписке ЕГРН координатах характерных точек. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,- удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> рабочих и служащих трудящихся Сургуттрубопровод, в кадастровом квартале №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества в следующих координатах характерных точек: 

Обозначение характерной точки

Координата X

Координата Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2025. 

Судья И.И. Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА «29» октября 2025 г.

Подлинный документ находится в деле № _2-10267/2025

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(И.И.Беловолова)

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________