№ 2-698/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года г. Астрахань 

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Усманова Р.Р., 

при секретаре Халиловой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих доводов на следующие обстоятельства: 

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права №, договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу значится зарегистрированным ФИО2

Ответчик в домовладении никогда не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, не выполняет.

При указанных обстоятельствах, истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал полностью, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён надлежаще.

С согласия истца, суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 5 частью 3 статьи 11 ЖК РФ закреплено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справками №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными АМО «Ленинский сельсовет» Наримановского района Астраханской области.

Ответчик в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, не выполняет. 

Согласно рапорта ст. УУП ОМВД России по Наримановскому району Астраханской области ФИО4 ответчик ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает, фактически проживает в г. Астрахани.

Таким образом, ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу не проживает, членом семьи собственника жилого помещения, не является, коммунальные услуги, не оплачивает. 

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Истец ФИО1 будучи собственником жилого помещения, ограничен в пользовании и владении названным имуществом по причине регистрации в нем ответчика ФИО2, кроме того, вынужден оплачивать коммунальные услуги, за лицо, которое в указанном домовладении, фактически, не проживает. 

С учетом изложенного, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению. 

Вместе с тем, требования истца о возложении обязанности на УФМС по АО в г. Нариманов снять с регистрационного учета ответчика удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

Согласно статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решения суда закреплена вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, при этом материально-правовой спор между истцом и ОУФМС России по Астраханской области в г. Нариманов отсутствует, последний не является ответчиком по настоящему делу. Кроме того, вопросы регистрационного учета граждан, находятся в компетенции МВД России, поскольку ФМС России упразднено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено года. 

Судья Р.Р. Усманов