№ 2-230/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 21 мая 2018 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Григорьевой М.В.,

с участием заместителя прокурора Голышмановского района Тюменской области Зайцевой Е.В., 

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, ФИО3 – адвоката Быкова Ю.А., представившего удостоверение № 1038 от 27.10.2009 г. и ордер № 21 от 08.05.2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, с учетом уточнения требований, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В 2011 году она пустила в квартиру ответчиков, которые собирались в последующем выкупить ее, однако в июне 2017 года они съехали с квартиры, сняли газовый счетчик, место нахождение их неизвестно, регистрация ответчиков создает препятствие при распоряжении имуществом. В связи с чем, просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что вещей ФИО2, ФИО3 в доме нет, бремя содержания жилого помещения они не несут, добровольно с регистрационного учета не снимаются, где они сейчас проживают неизвестно, о том, что съехали, ответчики в известность ее не поставили, вывезли все свои вещи, прихватили часть ее вещей, находящихся в доме, сняли газовый счетчик.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, их фактическое место жительства либо место пребывания в настоящее время неизвестно. Для обеспечения ответчикам права на судебную защиту их представителем был назначен в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Быков Ю.А., который в судебном заседании пояснил, что в связи с неизвестностью места нахождения ответчиков ФИО2, ФИО3 и их позиция по указанному делу неизвестна, поэтому с исковыми требованиями он не согласен.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Голышмановский» (отдел по вопросам миграции), в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно поступившего отзыва, просили рассмотреть дело без их участия, решение вопроса по данному заявлению оставляют на усмотрение суда (л.д. 40-41). 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Заместитель прокурора Голышмановского района Тюменской области Зайцева Е.В. считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 24 июня 1998 года (л.д.5), что также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 59-61).

Из копии домовой книги следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы с 22.06.2016 г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 44-45).

В подтверждение заявленных требований ФИО1 сослалась на показания свидетелей ФИО13, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14 оснований не доверять которым у суда не имелось.

Свидетель ФИО13 суду показала, что ей известно, что с осени прошлого года в квартире ФИО1 никто не живет. Сама она лет 8 назад уехала жить в г. Тюмень, пустила квартирантов, они съехали.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что она работает агентом по продаже недвижимости, с прошлого года квартира ФИО1 выставлена на продажу, у нее есть ключи и она водит туда покупателей, квартира стоит пустая, вещей в ней нет, свет и газ отключены.

Свидетель ФИО11 суду показал, что ему известно, что данная квартира принадлежит ФИО1, сама она уехала жить в Тюмень, в квартиру пустила «квартирантов», прописала их, они хотели выкупить ее, а потом съехали, никому ничего не сказав. 

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что она приходится мачехой ФИО1, ей известно, что в квартире жили квартиранты, они хотели купить ее, а потом вывезли вещи и уехали неизвестно куда, она видела как грузили вещи.

Свидетель ФИО14 суду показал, что присматривает за квартирой 

<

номер> по 

<

адрес>, видел, что в квартире ФИО1 жили люди, когда осенью приехал, их уже не было, проходил по ограде, вещей тоже нет.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что данное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, намерения проживать в квартире до обращения истца в суд не выразили, не несут расходы по содержанию квартиры, не принимают участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно, фактически утратили право пользования жилым помещением. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация ФИО2, ФИО3 в указанной квартире создает препятствие истцу в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3 нарушают право собственности истца, а потому он вправе требовать устранения нарушений его прав.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное обстоятельство, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 24 мая 2018 года.

Председательствующий Ю.Н. Шустова