№ 2-366/2026 (2-3630/2025)

УИД 36RS0003-01-2025-005415-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 г. г. Воронеж

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Ягодкиной Д.Н., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО7 по доверенности, старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В домовладении Ответчик был зарегистрирован с согласия истца с 26 февраля 2013 г. Ответчик являлся истцу знакомым и земляком. Родственником или членом семьи истца не является и никогда не являлся. В феврале 2013 года, ответчик обратился к истцу с просьбой, на непродолжительный срок, зарегистрировать его в домовладении, принадлежащем истцу, так как ответчик в указанное время, оформлял гражданство и паспорт РФ, собирался жить и работать в городе Воронеже в сфере услуг такси и ему была необходима регистрация по месту жительства. Ответчик в дом не вселялся, личных вещей ответчика в домовладении нет и никогда не было. Расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Договор найма, соглашения о порядке пользования домовладением истец с ответчиком не заключал. На момент регистрации ответчик фактически проживал в 

<

адрес>. В какой квартире истцу неизвестно. С момента регистрации и до конца 2013 года, истец с ответчиком поддерживали связь только посредством телефонных переговоров. В начале 2014 года ответчик перестал выходить на связь, от общих знакомых истец узнал, что ответчик, якобы вернулся в Армению, так как не смог трудоустроиться в Воронеже и определиться с постоянным местом жительства. Где сейчас фактически находится ответчик истцу неизвестно. Регистрация ответчика в домовладении всегда носила и носит формальный характер и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области, однако почтовая корреспонденция была возвращена в адрес суда по истечении срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, имеющимся в материалах гражданского дела (л.д. 69-70), что суд считает надлежащим извещением, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)», согласно которых юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Причина неявки суду неизвестна. Заявлений об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции №3 УМВД России по Воронежу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна. Заявлений об отложении судебного заседания не поступало.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Таким образом, суд считает настоящее гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании по имеющимся в деле письменным доказательствам в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве дела.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по данным Единого государственного реестра недвижимости истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом общей площадью 117.3 кв. м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, запись регистрации от 09.01.2013 г. № 36-36-01/268/2012-512 (л.д. 8-15), кадастровый номер земельного участка №, запись регистрации от 09.01.2013 г. № 36-36-01/268/2012-513.

В качестве документа – основания регистрации права значится: передаточный акт от 25.12.2012 г., договор купли-продажи от 25.12.2012 г. (л.д. 10).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Следовательно, в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно домовой книге ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 26.02.2013 г. (л. д. 25).

Ответчик ФИО2 по месту регистрации в спорном жилом помещении не проживает, в жилое помещение не вселялся, вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает и никогда в ней не проживал, бремя по ее содержанию не несет, попыток вселиться не предпринимал.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей, так как они убедительны, последовательны, подтверждаются материалами дела.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, установив, что спорное жилое помещение является личной собственностью истца, ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство стороны друг с другом не ведут, взаимного уважения и взаимной заботы между сторонами не имеется, какие-либо общие интересы у сторон отсутствуют, соглашение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения не принималось, ответчик в спорном жилом доме не проживает, его личных вещей в доме не имеется, оплату коммунальных платежей не производит, следовательно, ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Истец считает, что устранить нарушения его прав как собственника жилого помещения можно, признав ФИО2 утратившим право пользования спорным жильем со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Вышеизложенное указывает на то, что по делу не имеется законных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на жилую площадь по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Армения (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Судья Д.Н. Ягодкина

Мотивированное решение составлено 30 января 2026г.