№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Краснодар «07» августа 2017 года

Октябрьский районный суд в составе:

Председательствующего – Судьи Казанской Н.Б.,

при секретаре Сироткиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора займа, взысканию суммы займа, процентов, пени и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2. о расторжении договора займа, взысканию суммы займа, процентов, пени и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования истец мотивирует тем, что 10 октября 2016 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 передал ФИО2 деньги в сумме 150 000 рублей и ФИО2 обязалась ежемесячно производить оплату не позднее десятого числа каждого месяца и на дату окончательного погашения суммы займа, указанную в п. 2.3. договора, производить выплату начисленных в соответствии с условиями договора процентов за пользование денежными средствами, то есть не менее 7 500 рублей.

В подтверждение договора займа и его условий ФИО2 собственноручно написала расписку.

В установленный договором срок проценты за пользование денежными средствами выплачены не были. ФИО2 неоднократно напоминали о сроке и предлагал ей добровольно возвратить сумму процентов, но до сегодняшнего дня денежные средства не возвращены.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязательства по вышеуказанному договору исполнены не были, в связи с чем в соответствии с п.3.4.1. договора займа заимодавец вправе в установленных в п. 6.3. настоящего договора случаях в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать досрочного возврата заемных денежных средств с начисленными в соответствии с условиями договора процентами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направленно требование о расторжении договора займа и возврате денежных средств по договору займа, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на требование не ответила и возврат займа и процентов не произвела.

Поскольку сумма займа составляет 150 000 рублей, ежемесячные проценты за пользование займом составляют 7 500 рублей, таким образом сумма задолженности по процентам составляет (114 дней просрочки) 28 500 рублей, кроме того в случае просрочки возврата заемных денежных средств, на сумму займа, существующую на момент предъявления требования (без учета начисленных за пользование денежными средствами процентов) начисляется неустойка в виде пени в размере 1% (один процент) за каждый день не исполнения требования о возврате денежных средств по договору займа, а поскольку требование было отправлено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, то за каждый день не исполнения требования о возврате денежных средств по договору займа с ДД.ММ.ГГГГ начисляется пеня в размере 1 500 рублей.

Также в обеспечение займа был заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение исполнение своих обязательств по договору займа земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, б/н.

На момент заключение договора займа и договора залога оценка предмета залога установлена по соглашению сторон в размере 150 000 рублей.

Истец просит суд расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму займа в размере 150 000 рублей; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользованием займом в размере 28 500 рублей; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользованием займом на момент вынесения судом решения из расчета 250 рублей в день начиная с ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 пеню в размере 1500 рублей за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на дату вынесения судом решения; обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, б/н.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик о дне рассмотрения дела извещалась заказной повесткой с уведомлением. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 передал ФИО2 деньги в сумме 150 000 рублей и ФИО2 обязалась ежемесячно производить оплату не позднее десятого числа каждого месяца и на дату окончательного погашения суммы займа, указанную в п. 2.3. договора, производить выплату начисленных в соответствии с условиями договора процентов за пользование денежными средствами, то есть не менее 7500 рублей. 

В подтверждение договора займа и его условий ФИО2 собственноручно написал расписку.

В установленный договором срок проценты за пользование денежными средствами выплачены не были. ФИО2 неоднократно напоминали о сроке и предлагалось ей добровольно возвратить сумму процентов, но до сегодняшнего дня денежные средства не возвращены. 

В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ, Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п.3.4.1. договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ заимодавец вправе в установленных в п. 6.3. настоящего договора случаях в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать досрочного возврата заемных денежных средств с начисленными в соответствии с условиями договора процентами.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. В пункте 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направленно требование о расторжении договора займа и возврате денежных средств по договору займа, однако на требование ответчик не ответила и возврат займа не произвела.

Как установлено в судебном заседании сумма займа составляет 150 000 рублей, ежемесячные проценты за пользование займом составляют 8000 рублей, а поскольку в соответствии с 5.5. договора займа, в период просрочки возврата суммы займа проценты за пользования денежными средствами в размере, установленном настоящим договором, продолжают начисляться до момента фактического исполнения обязательств в полном объеме и в соответствии с п. 6.7. договора займа, прекращение действия, в том числе при одностороннем отказе Займодавца от исполнения настоящего Договора, не освобождает Заемщика от уплаты процентов за пользование денежными средствами за весь период пользования ими до момента фактической оплаты суммы займа в полном объеме, а также пени, то взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат проценты за пользованием займом в размере 28500 рублей. 

В случае просрочки возврата заемных денежных средств, на сумму займа, существующую на момент предъявления требования (без учета начисленных за пользование денежными средствами процентов) начисляется неустойка в виде пени в размере 1% (один процент) за каждый день не исполнения требования о возврате денежных средств по договору займа, а так как требование отправлено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, то за каждый день не исполнения требования о возврате денежных средств по договору займа с ДД.ММ.ГГГГ начисляется пеня в размере 1500 рублей в день, что в сумме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 217500 рублей. 

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как усматривается из материалов дела, в обеспечение займа был заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение исполнение своих обязательств по договору займа квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, б/н.

Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора займа, взысканию суммы займа, процентов, пени и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму займа в размере 150 000 рублей; проценты за пользованием займом в размере 28 500 рублей; проценты за пользованием займом в размере 8000 рублей; пеню в размере 150 000 рублей, а всего 336 500 рублей.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, б/н.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 07.08.2017 года

Председательствующий -