Дело № 2-1197/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 08 августа 2017 года

Ленинский районный суд города Кемерово 

в составе судьи Большаковой Т.В., 

при секретаре Токаревой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности, взыскании задолженности, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности, взыскании задолженности, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что **.**,** между истцом и ответчиком был заключен договор аренды гаража, расположенного по адресу: ..., юго-западнее жилого ...В по ..., помещение ..., общей площадью ... кв.м. Договор был прекращен **.**,**г., а так же была прекращена выплата арендных платежей арендатором. **.**,**. состоялось судебное заседание по иску ФИО1 к К.Н.ЕБ. о взыскании долга по договору аренды, суд взыскал ответчика в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в сумме ... рублей. Данная задолженность ответчиком по договору аренды погашена. Однако, до настоящего момента имущество арендодателю не возвращено. Кроме того, ответчик не вносит плату за время пользования гаражом сверх срока договора. Истец направил ответчику претензию от **.**,**, в которой просил оплатить долг за пользование гаражом и освободить гараж, но данная претензия осталась без ответа. Просит (с учетом уточнения исковых требований) обязать ответчика освободить и возвратить арендатору арендуемое имущество в течении месяца со дня вступления решения в законную силу, взыскать с ответчика в свою пользу арендную плату за время с **.**,** по **.**,** в сумме ... рублей, взыскать с ответчика судебные расходы в размере ... рублей

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что согласно решению мирового судьи судебного участка № ** Ленинского судебного района ... **.**,**, с ответчика в его пользу была взыскана задолженность по договору аренды от **.**,** в сумме ... рублей за период с **.**,** по **.**,**. В настоящем исковом заявлении он просит взыскать задолженность по арендной плате за период с **.**,** по **.**,** в сумме ..., с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате за период с **.**,** по **.**,** в суд он не обращался.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны. Исходя из того, что суд первой инстанции предпринял достаточные меры для обеспечения ответчику реальной возможности воспользоваться предоставленными процессуальными правами, поскольку о рассмотрении дела он был извещен заблаговременно, учитывая положения статьи 35 ГПК РФ, которой на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, суд оценивает действия ответчика, как злоупотребление своими процессуальными правами, признавая причины его неявки неуважительными.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется своевременно вносить плату за пользование имуществом. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу абз. 2 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

По смыслу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Принцип состязательности представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путем высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании.

Сущность данного принципа состоит в том, что стороны состязаются перед судом, убеждая его при помощи различных доказательств в своей правоте в споре.

Развитие принцип состязательности находит в ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Судом установлено и иных доказательств суду не представлено, что К. является собственником гаража, расположенного в ... юго-западнее жилого ...В по ..., пом. ... (л.д.13, 31-33, 34-38).

**.**,** между К. и ФИО1 был заключен договор безвозмездного пользования гаражом, согласно которому К. обязуется передать по акту приема-передачи ФИО1 в безвозмездное временное пользование нежилое помещение (капитальный гараж), расположенный по адресу: ..., ... ...В по ..., помещение ..., общей площадью ... кв.м., а ФИО1 обязуется вернуть гараж в том состоянии, в котором он и получил, с учетом нормального износа. Срок безвозмездного пользования гаражом составляет ... года с момента принятия ссудополучателем гаража в пользования на основании акта приема-передачи. Исходя из акта приема-передачи гаража от **.**,**, предмет договора был передан в пользование ФИО1 (л.д.19-22). 

Также, **.**,**, согласно письма-согласия, собственник гаража К. дает свое согласие ФИО1 на передачу ФИО2 в аренду нежилого помещения (капитальный гараж), общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу ...-западнее жилого ..., помещение ..., по состоянию на **.**,** на следующих условиях: на срок с **.**,** по **.**,**, сумма арендной платы ... рублей в месяц (л.д.23)

Судом также установлено, что **.**,** между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды, согласно которого К. предоставляет ФИО2 во временное владение и пользование гараж, расположенный по адресу: ...В по ..., помещение ..., общей площадью ... кв.м,, гараж сдается в аренду сроком на ... месяцев с **.**,** по **.**,**. Арендатор оплачивает арендодателю арендную плату в размере ... рублей за каждый месяц вперед с оплатой не позднее ... числа следующего месяца. Исходя из акта приема-передачи гаража от **.**,**, предмет договора аренды был передан в пользование ФИО2(л.д.8-12).

ФИО1 обратился к мировому судье с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды от **.**,**, мотивировав тем, что срок действия договора истек **.**,**, по состоянию на **.**,** арендные платежи за период с **.**,** по **.**,** ответчиком не были внесены. Мировым судьей судебного участка № ** Ленинского судебного района ... от **.**,**, постановлено решение «Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в сумме ... рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме ... рубля, а всего ... рубля. В удовлетворении требования об обязании ФИО2 освободить гараж отказать». Решение суда вступило в законную силу **.**,** (л.д.59,60).

Таким образом, на основании изложенного выше и с учетом, что судом установлено, и иных доказательств суду не представлено, что между истцом и ответчиком был заключен **.**,** договор аренды гаража, расположенного по адресу ... по ..., помещение ..., сроком на ... месяцев, с учетом, что ответчик не представил суду доказательств освобождения и возврата арендованного имущества арендодателю, отсутствие вины ответчика в неисполнении обязанности по возврату арендодателю арендованного гаража по истечении срока действия договора аренды, с учетом, что истечение срока действия договора аренды при неисполнении арендатором обязанности по возврату арендуемого гаража арендодателю не освобождает ответчика от несения арендных платежей, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 о возложении на ответчика обязанности освободить и передать ФИО1 имущество: гараж, расположенный по адресу ..., юго-западнее жилого ... по ..., помещение ..., общей площадью ... кв. метра, взыскании арендной платы за период с **.**,** по **.**,** в размере ...) удовлетворить. При этом, поскольку ответчиком не представлено доказательств иного, суд соглашается как с периодом, заявленным истцом для исчисления задолженности по аренде, так и с расчетом самой задолженности, как согласующимся с установленными судом по делу обстоятельствами не уплаты ответчиком арендных платежей и продолжительностью фактического пользования арендуемым имуществом.

Суд считает необходимым установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, с учетом указанного стороной истца срока, а также принципа разумности- в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.98 РФ ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: от ...

Государственная пошлина при цене удовлетворенных требований составляет ... рублей.

Согласно квитанции от **.**,** истцом при обращении в суд была уплачена госпошлина в размере ... рублей.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного выше, суд считает необходимым обязать ФИО2 освободить и передать ФИО1 имущество: гараж, расположенный по адресу ..., помещение ..., общей площадью ... кв. метра в срок ... месяц со дня вступления решения в законную силу, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ... рублей (...).

Руководствуясь ст.191-199 ГПКРФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить и передать ФИО1 имущество: гараж, расположенный по адресу ... по ..., помещение ..., общей площадью ... кв. метра в срок ... месяц со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Большакова Т.В.

Решение изготовлено **.**,** года