Дело №2-1041/2023 

УИД 39RS0020-01-2023-000774-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Бубновой М.Е., при секретаре Ситишкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием адвоката Гурсовой С.Н.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным иском, указав в обосновании иска, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>. В квартире была зарегистрирована ответчик ФИО3 с целью получения на территории Калининградской области работы. При этом, она в квартире никогда не проживала, вещей ее в квартире нет, бремя содержания имущества она не несет. Место проживания ответчика истцам неизвестно. На основании изложенного истцы просят признать прекратить право пользования ФИО3 квартирой по адресу: 

<

Адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному месту жительства. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям и просила их удовлетворить. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика ФИО3 в судебном заседании представляла адвокат Гурсова С.Н., которая исковые требования полагала необоснованными и просила в удовлетворении иска отказать.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав представленные сторонами доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что на основании ордера 

<

№> ФИО4 на состав семьи из трех человек (сам ФИО4, ФИО1 (истец), ФИО5 (в настоящее время Курнус) (истец)) была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес> (л.д.27,28).

Фамилия истца ФИО2 изменена с «Фещенко» в связи с заключением брака.

На момент передачи квартиры по договору приватизации 

<

№> от 

<

Дата> указанное жилое помещение имело адрес: 

<

Адрес>. 

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Светлогорский район» от 

<

Дата> 

<

№> «Об аннулировании и о присвоении адресов жилым домам в г. Светлогорске» были аннулированы домов, расположенных в 

<

Адрес>, им были присвоены новые адреса с наименованием улиц и без указания на расположение в 

<

Адрес>, в связи с чем, многоквартирному жилому дому 

<

№> в 

<

Адрес> был присвоен адрес: Россия, 

<

Адрес>.

Согласно поквартирной карточке, в спорной квартире с 

<

Дата> зарегистрирована ответчик ФИО3(л.д. 6). При этом в графе «отношение к нанимателю» имеется отметка - жилец. 

Как установлено судом из содержания искового заявления и пояснений истца, ФИО3 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, каких-либо соглашений между сторонами по делу о порядке пользования или сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось. В настоящее время квартирой, как жилым помещением, она не пользуются, ее личные вещи в квартире отсутствуют, ответчик находится за пределами Калининградской области. Регистрация ответчика носит формальный характер, была произведена с целью получения ответчиком работы в Калининградской области, и препятствует истцам в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением как собственниками жилья.

Тот факт, что ответчик не проживал и не проживает в спорном жилом помещении, подтвердила допрошенная в качестве свидетеля Е.В., которая показала, что с самого детства поддерживает дружеские отношения с ФИО1, которая всегда проживала в доме с матерью ФИО2. В настоящее время истец ФИО2 проживает отдельно. Ответчика никогда в квартире не видела, и о том, что она зарегистрирована в спорной квартире, узнала недавно. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Часть 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также то, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не принимает мер по содержанию и ремонту жилого помещения, интереса к спорному жилью не проявляет, она утратила право пользования жилым помещением. Таким образом, без намерения фактического проживания по месту регистрации и использования жилого помещения по назначению регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер. 

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, поскольку надлежащих доказательств, подтверждающих наличие между сторонами соглашения о праве пользования жилым помещением суду не представлено. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, на основании приведенных выше норм закона суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, 

<

Дата> года рождения, квартирой 

<

№>, расположенной в 

<

Адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 04 октября 2023 года.

Судья М.Е. Бубнова