Дело № г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017г. 

<

адрес> 

Федеральный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре Кадыровой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что согласно обоюдной договоренности с гражданкой ФИО3 и ее сыном ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи 3-х комнатной квартиры по адресу: РД, 

<

адрес>. Также ФИО3 пояснила, что все документы переданы в Управление регистрации 

<

адрес>. Переданные документы для перерегистрации были возвращены из-за отсутствия разрешения органов опеки и попечительства. К этому времени гражданка ФИО3 и ее сын ФИО2 выехали из 

<

адрес>. Истец искал их до ДД.ММ.ГГГГ года, потом обратился с исковым заявлением в Советский районный суд 

<

адрес> о том, что продавец уклоняется от исполнения договора купли-продажи и за защитой своих прав.

ДД.ММ.ГГГГ согласно решению суда истец получил вид права на свою собственность. В настоящее время истец решил обменять квартиру (8 этаж) на этажи ниже и выясняется, что гражданин ФИО2 до сих пор остается прописанным в купленной им квартире.

Как пояснили в Управляющей компании № 

<

адрес> гражданин ФИО2 располагает двумя российскими паспортами и в одном из них он прописан по адресу: 

<

адрес> «б», 

<

адрес>, что также отражено в карточке прописки (Ф-16).

На основании изложенного в иске, просит суд признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания без уважительных причин в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил и возражения на заявление не представил. На основании ст. 233 ГПК РФ суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо МВД по РД в лице представителя ФИО6 по доверенности в деле, представив отзыв, просила вынести законное и обоснованное решение. 

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По настоящему делу судом установлено.

Истец ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>-«б», 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. 

На заявление истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства, УФМС России по РД в 

<

адрес> письмом сообщила о невозможности снятия ФИО2 с регистрационного учета без его непосредственного участия. Для решения вопроса сообщили о необходимости обратиться в суд.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца, письменных доказательств, ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, общее хозяйство с ним не ведет, которое также подтверждается актом о не проживании подписанным соседями ФИО7 и ФИО8

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком относительно пользования последним жилым помещением, не имеется, что подтвердил в суде истец, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 31 п. «а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу ч. 31 п. «е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, по вступлении его в законную силу, будет являться самостоятельным и самодостаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес>-«б» по 

<

адрес>.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>-«б», 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Э.М. Атаев

Отпечатано в совещательной комнате.