Дело №2-5571/20

16RS0042-03-2020-003343-18

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

14 июля 2020 года город Набережные Челны 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи К.М. Багаутдинова,

при секретаре Г.Е. Кирилловой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО3 (далее-истцы) обратились в суд с иском к Исполкому МО города Набережные Челны РТ (далее-ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что они являются собственниками квартиры ..., города Набережные Челны, РТ, что подтверждается договором купли-продажи от 16 сентября 2017 года и соглашением о разделе общего имущества. В квартире была проведена перепланировка согласно проекту, изготовленному Фирмой «ДФ Татинвестгражданпроект», которая выразилась в следующем: демонтирована перегородка между кухней (помещение №8 по техническому плану) и жилой комнаты (помещение №9 по техническому плану) для образования открытого пространства.

После утверждения проекта перепланировки она обратились в Исполком города Набережные Челны РТ, однако, ответчик отказал ей в согласовании перепланировки.

Считает, что перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и интересов собственников других помещений и не создает угрозу их жизни, поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Исполнительного комитета МО города Набережные Челны РТ в судебное заседание не явился, извещён, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного судопроизводства. 

Представители привлечённых судом в качестве третьих лиц АО «Татэнерго», Набережночелнинской государственной зональной жилищной инспекции РТ, Фирмы «ДФ Татинвестгражданпроект», в судебное заседание не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартиры ..., города Набережные Челны, РТ, что подтверждается договором купли-продажи от 16 сентября 2017 года и соглашением о разделе общего имущества (л.д.6-7,8-9).

В квартире была проведена перепланировка согласно проекту, изготовленному фирмой «ДФ Татинвестгражданпроект», которая выразилась в следующем: демонтирована перегородка между кухней (помещение №8 по техническому плану) и жилой комнаты (помещение №9 по техническому плану) для образования открытого пространства (л.д.10-17).

При обращении к ответчику истцу было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д.5). 

Однако, оценив в совокупности доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Так, согласно проекту перепланировки спорной квартиры, выполненному фирмой «ДФ Татинвестгражданпроект», технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

В проекте перепланировки несущие стены не затрагиваются.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Таким образом, истцом представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью.

Перепланировка спорного жилого помещения проводилась с согласия других собственников многоквартирного дома, при этом захват мест общего пользования не производился, жалоб от других собственников дома по поводу перепланировки в суд не поступало.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры ..., города Набережные Челны, РТ, в соответствии с проектом перепланировки, выполненным фирмой «ДФ Татинвестгражданпроект».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, или решение может быть пересмотрено по заявлению Исполкома города Набережные Челны в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 14 июля 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу