РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 года п. Ленинский 

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при секретаре Магомедовой Д.М.,

с участием 

истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1451/2019 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ООО «РКГ-Рассвет» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ООО «РКГ-Рассвет» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле в праве ФИО5 и ФИО6 Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуто не было. 

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, и обязать заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором признал исковые требования в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, ему понятны.

Определением суда от 29 августа 2019 года произведена замена ответчика ООО «РГК-Тула» на ООО «РГК-Рассвет».

Представитель ответчика ООО «РГК-Рассвет» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО1 в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 (

<

данные изъяты> доля в праве) и ФИО7 (

<

данные изъяты> доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супругам присвоена фамилия Д-вы, что следует из свидетельства о заключении брака. 

В указанной выше квартире совместно с истцом зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из имеющихся в материалах дела квитанций об оплате коммунальных платежей следует, что плательщиком за пользование жилищно-коммунальных услуг, выставляемых ООО «РГК-Тула» в квартире по адресу: 

<

адрес> указан ФИО6

Начисление платы за коммунальные услуги по отоплению и горячей воде потребителям 

<

адрес> осуществляет ООО «РГК-Тула» на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Ресурс снабжающей организацией является ООО «РГК-Рассвет».

Согласно ответа ООО «РГК-Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по лицевому счету № абонента ФИО6 не имеется. Для раздела светов, истцу необходимо обратиться в ООО «РГК-Рассвет» с решением суда о порядке несения расходов по оплату ЖКУ для формирования отдельных платежных документов. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1,2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение о порядок определения его размера регулируется ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

Учитывая, что между собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, не достигнуто, то суд полагает возможным установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам и определить размер доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с размером доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: долю ФИО5 в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в указанной выше квартире в размере ?, долю ФИО6 в размере ?. 

Согласно требованиям частей 2 и 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между собственниками жилого помещения, ООО «РГК-Рассвет» обязана производить расчет оплаты за коммунальные услуги от ФИО5 и ФИО6 по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями и порядком оплаты. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> доли от всех начисляемых ежемесячно сумму путем выдачи отдельного платежного документа по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержания помещения; ФИО6 в размере 

<

данные изъяты> доли от всех начисляемых ежемесячно сумму путем выдачи отдельного платежного документа по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержания помещения.

Возложить на ООО «РГК-Рассвет» обязанность предоставлять отдельные платежные документы на имя ФИО5 и ФИО6 для внесения оплаты за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно определенному размеру и порядку участия в указанных расходах. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2019 года.

Председательствующий