РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года Железнодорожный районный суд гор. Самары в составе: председательствующего- Ефремовой Т.В.

при секретаре - Кузьминой Ю.П.

с участием истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с изложенными выше исковыми требованиями, в обосновании которых в исковом заявлении указал, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>. по адресу 

<

адрес>. Данное жилое помещение было получено им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчица ФИО3 в соответствии с п.10 вышеуказанного договора обязалась сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течении14-ти дней с момента регистрации перехода права собственности. Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, но по истечении указанного срока она не снялась с регистрационного учета. В настоящее время он является единственным собственником жилого помещения, но в помещении спорном зарегистрирована ответчица, что ущемляет его права. Право пользования квартирой у ответчице прекратилось в связи отчуждением доли в квартире в соответствии с договором купли-продажи, а потому она подлежит и снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал исковые требования, изложив доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила отзыв, в соответствии с которым просила дело рассмотреть в её отсутствии, исковые требования признала. 

Третье лицо У МВД России по Самарской области извещены надлежаще, не явились, возражений не представили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в их отсутствии. 

Заслушав истца, изучив материалы дела : справка о регистрации истца с членами семьи в спорной квартире (л.д.10); сведения о регистрации права собственности на имя истца ЕГРН (л.д.11-14); расписки о расчете и выплаты стоимости квартиры истцом продавцам в соответствии с договором купли-продажи (л.д.15-16); договор купли-продажи квартиры ФИО4, ФИО5 и ФИО3 истцу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20); заявление ответчицы о рассмотрении дела в её отсутствии, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> перешедшая ему в по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ФИО4, ФИО5 и ФИО3

Из представленной справки ООО «Образцовое содержание жилья» за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчица ФИО3 зарегистрирован на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности её на долю в указанной квартире прекращено, в связи с отчуждением ею по договору купли-продажи истцу.

В соответствии со ст.3 ч.4 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением. 

В соответствии со ст.209,288 ГК РФ собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для истца в осуществлении своих законных прав.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения. При этом суд учитывает, что ответчица по указанному адресу не проживает, бремя содержания жилья не несет, правом собственности распорядилась, из квартиры выехала, сохраняет только регистрацию.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. «Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживания в качестве члена семьи». 

Тем самым регистрация ФИО3 сама по себе носит административный характер и не является основанием к возникновению прав на жилое помещение. Самостоятельного права на спорную жилую площадь ответчица не имеет, право пользования в спорном объекте у истца возникло в результате перехода прав собственности в соответствии с договором купли-продажи. 

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Аналогичная норма содержится и п/п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, в соответствии с которыми снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Тем самым суд полагает представленные истцом доводы нашли свое подтверждение и собранные доказательства позволяют суду удовлетворить заявленные требования.

Кроме того ответчица представила заявление о согласии с исковыми требованиями, признание иска судом принято, что в соответствии со ст.173 ГПК РФ является самостоятельным основанием к удовлетворению исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО9 

Прекратить право пользования ФИО2 ФИО10 жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес> 

Снять ФИО2 ФИО11 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> исполнение поручить У МВД России по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ