55RS0003-01-2020-001761-39

Дело № 2-1748/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 29 июля 2020 года 

Ленинский районный суд города Омска 

председательствующего судьи Зыковой О.С.,

помощника судьи Шелудяк М.А.,

при секретаре судебного заседания Бобекеевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью ЖКО «Московка» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью ЖКО «Московка» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. 

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: *** на основании свидетельства государственной регистрации права, также собственником № доли указанной квартиры, является ФИО3, собственником № доли квартиры является ФИО2 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственников имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Судебные приставы производят взыскание задолженности полностью с его заработной платы. Добровольно обратиться в управляющую компанию о разделе лицевых счетов ответчики отказываются. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ***, между собственниками исходя из долей в праве общей совместной собственности на квартиру в размере. ФИО2 -№ часть от общего размера оплаты, ФИО3 - № части от общего размера оплаты, ФИО1 - 1/4 части от общего размера оплаты. Обязать ООО ЖКО «Московка» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *** ФИО2, ФИО3, ФИО1 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что оплачивает коммунальные платежи, другие собственники расходы на содержание квартиры не несут.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель ответчика ООО ЖКО "Московка" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представители третьих лиц АО "ОмскВодоканал", ООО "Омсктехуглерод", ООО "Газпром межрегионгаз Омск", ООО "Омская энергосбытовая компания ", ООО "Магнит" в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (№ доли), ФИО4 (№ доли), ФИО2 (№ доли).

Из свидетельства о заключении брака 

<

данные изъяты> № № от ХХ следует, что между ФИО5 и ФИО6 заключен брак. После брака присвоены фамилии: мужу - ФИО7; жене - Колмакова (л.д. 31).

Согласно копии лицевого счета № № от ХХ в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2 (с ХХ), ФИО4 (с ХХ), ФИО8 (с ХХ.), ФИО5 (с ХХ) (л.д. 13).

Из пояснений истца следует, что расходы по оплате коммунальных услуг ФИО1 несет самостоятельно, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. Имеется задолженность. Соглашение об оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками не достигнуто. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу изложенных обстоятельств, учитывая заявленные истцом требования, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о возможности определения долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также раздела финансового лицевого счета и открытии отдельных финансовых лицевых счетов на собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ***, с определением размера оплаты пропорционально доле каждого из собственников.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственниковФИО1, ФИО8, ФИО2 в оплате коммунальных услуг и содержании жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: *** пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение в следующим образом: в размере: № доли от начисляемой платы на ФИО1, № доли - ФИО3, № доли - ФИО2.

Обязать общество с ограниченной ответственностью ЖКО «Московка» открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в размере № доли на имя ФИО1, № доли на имя ФИО3, № доли на имя ФИО2.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд *** заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья О.С. Зыкова

Мотивированное заочное решение изготовлено ХХ.

Копия верна:

Судья О.С. Зыкова