Дело № 2-75/2021 УИД 24RS0058-01-2020-000508-09 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 22 марта 2021 года 

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Бархатовой Н.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом – в силу приобретательной давности, 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шарыповского района Красноярского края, администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> – в силу приобретательной давности, мотивируя заявленные требования тем, что с 2000 года по настоящее время истец проживает в спорном доме, открыто владеет им как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, производит необходимый ремонт жилого дома. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме с истцом проживал 

<

данные изъяты>. Права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. При таких обстоятельствах истец просит признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от 10 февраля 2021 года по гражданскому делу произведена замена ответчиков – администрации Шарыповского района и администрации Ивановского сельсовета Шарыповского района – их правопреемником – администрацией Шарыповского муниципального округа Красноярского края (л.д. 43-44).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик: администрация Шарыповского муниципального округа Красноярского края – надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил, представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что администрация возражений против заявленных требований не имеет, а также просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика (л.д. 62, 63-65). 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, непосредственно в судебное заседание не явился, ранее представлял заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования полагал подлежащими удовлетворению (л.д. 60, 31-32).

При таких обстоятельствах, суд с учетом положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетеля, суд пришел к следующему. 

Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации).

Частью 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому истцы, считающие, что стали собственниками имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности. 

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта жилого здания, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным номером №, имеет общую площадь (без лоджий, балконов, веранд и др. холодных помещений) 

<

ХХ> кв.м, общую площадь (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лест.клетками) – 

<

ХХ> кв.м, из нее: жилая площадь – 

<

ХХ> кв.м, подсобная – 

<

ХХ> кв.м, холодные помещения (веранды, балконы, лоджии и т.д.) – 

<

ХХ> кв.м, год завершения строительства – 

<

данные изъяты> (л.д. 14-19). 

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (жилой дом) по адресу: 

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано (л.д. 12). 

Сведения в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что следует из представленного уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен спорный объект недвижимого имущества, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 34). 

Спорный жилой дом не является муниципальной собственностью Шарыповского муниципального округа и в реестре муниципального имущества Шарыповского муниципального округа не значится (л.д. 64). 

В спорном доме проживает только истец ФИО1, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющая регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что истец ФИО1 проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, владеет указанным домом как своим собственным, несет бремя его содержания. 

Истцом предоставлены доказательства того, что она добросовестно и открыто владеет спорным домом, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 24-25, 36-40, 66-73). Ответчик и третье лицо по делу указанные обстоятельства не оспаривают, свои права на спорный жилой дом не заявляют. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью (без лоджий, балконов, веранд и др. холодных помещений) 

<

ХХ> кв.м, общей площадью (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лест.клетками) – 

<

ХХ> кв.м, из нее: жилая площадь – 

<

ХХ> кв.м, холодные помещения (веранды, балконы, лоджии и т.д.) – 

<

ХХ> кв.м, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, то есть с 26 марта 2021 года. 

Председательствующий И.А. Корнев

Мотивированное решение составлено 25 марта 2021 года