Дело № 2-2083/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белгород 15.09.2020

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Тюфановой И.В., 

при секретаре Тимашовой М.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3, представителя администрации Белгородского района – ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО15, ФИО3, администрации Белгородского района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО16., умершего (дата обезличена), в виде земельного участка с кадастровым номером (информация скрыта), садового дома площадью (информация скрыта) кв.м с инвентарным номером 473-7 и сарая, расположенных на земельном участке с кадастровым номером (информация скрыта), а также признании права собственности на данное имущество.

В обоснование требований указала, что является дочерью наследодателя ФИО17, также наследниками первой очереди являются его родители ФИО5, ФИО6, а также внук ФИО18 по праву представления своего отца ФИО19 – сына ФИО8, в его интересах действует мать ФИО7

Кроме того, сослалась на то, что вышеупомянутое имущество, фактически принятое истцом, не было зарегистрировано в собственность наследодателя, что исключило возможность получения его в собственность во внесудебном порядке.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО20, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, что с учетом части 4 статьи 167 ГПК РФ обусловило рассмотрение дела в их отсутствие.

Истец, его представитель просили иск удовлетворить, ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения иска, представитель администрации Белгородского района возражал против удовлетворения иска, поскольку право собственности не было зарегистрировано за наследодателем в установленном порядке.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, (дата обезличена) умер ФИО21

Распоряжением администрации Белгородского района Белгородской области от 04.04.2012 №604 членам СНТ «Мостовик» в собственность бесплатно предоставлены земельные участки для садоводства, в приложении к распоряжению содержится список членов СНТ «Мостовик», которым предоставлены земельные участки, в числе которых указан ФИО22

На основании договора бесплатной передачи земельного участка от 10.04.2012 в собственность ФИО24 передан земельный участок с кадастровым номером 31(информация скрыта).

Переход права собственности на земельный участок ФИО25 в установленном порядке не зарегистрирован.

Вместе с тем, суд признает, что отсутствие регистрации права на земельный участок за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним недвижимости после его смерти как условия наступления наследственного правопреемства.

Распоряжение администрации о передаче в собственность спорного земельного участка, а также договор купли-продажи не оспорены, недействительными не признаны, также отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В таком случае защита прав стороны договора с позиции положений пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» может быть осуществлена посредством обращения в суд иском о регистрации перехода права на основании состоявшейся сделки, том числе в случае смерти - наследниками, принявшими наследство.

Таким образом, поскольку истцом заявлено требование о признании права собственности, в том числе на наследственное имущество – спорный земельный участок, суд полагает, что отсутствует необходимость предварительного заявления требования об осуществлении регистрации права на данное имущество за покупателем – наследодателем.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое или создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

На основании решения № 48 исполнительского комитета Белгородского районного совета народных депутатов от 10.02.1989, решения исполнительского комитета Белгородского областного Совета народных депутатов от 02.10.1987 № 380 предварительно согласовано размещение объектов строительства и предоставление земель для государственных и общественных нужд для организации территории СНТ «Мостовик».

Из материалов дела следует, что ФИО26, являясь членом СНТ «Мостовик», имея в пользовании земельный участок с кадастровым номером (информация скрыта) возвел на нем садовый дом и сарай в 1990 году.

Техническим паспортном указанных объектов подтверждается, что строения возведены в 1990 году, имеют площадь: садовый дом по наружному обмеру – (информация скрыта) кв.м и сарай - (информация скрыта) кв.м.

Таким образом, наследодатель построил садовый дом и сарай на земельном участке, выделенном ему для ведения садоводства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1,2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, не требуется получение разрешения на строительство для строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. В этой связи к спорным сараю и садовому дому применимы положения пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, а соответственно, для их возведения и приобретения права собственности не требуется разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию (статья 55 Градостроительного кодекса РФ).

Каких-либо нарушений со стороны ФИО27 закона или иных правовых актов, действовавших на момент возведения садового дома и сарая, не установлено, строительство спорных объектов соответствует разрешенному использованию земельного участка, что свидетельствует о возможности признания судом права собственности его наследника на объекты недвижимости.

Фактическое принятие наследства после смерти ФИО28 истцом подтверждено справкой СНТ «Мостовик» об отсутствии у нее задолженности по членским взносам, показаниями ответчика ФИО3, являющейся собственником соседнего земельного участка, пояснившей, что видела как истец использует и обрабатывает земельный участок.

Возражений от других ответчиков, наследников ФИО29., относительно принятия истцом наследства после его смерти не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО30 ФИО3, администрации Белгородского района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество.

Установить, что ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО31, состоящее из земельного участка (информация скрыта), садового дома площадью (информация скрыта) кв.м с инвентарным номером 473-7 и сарая, расположенных на земельном участке (информация скрыта).

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения (паспорт серии (номер обезличен)) право собственности на земельный участок с кадастровым номером (информация скрыта), садовый дом площадью (информация скрыта) кв.м с инвентарным номером 473-7 и сарай, расположенные на земельном участке (информация скрыта) в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО32, умершего (дата обезличена).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.09.2020.

Судья