Дело № 2-1541/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года г. Воткинск 

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

судьи Шкробова Д.Н., 

при секретаре Ломаевой Е.С.,

с участием старшего помощника Воткинского межрайонного прокурора Бейтельшпахер О.В., представителя истца И. – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И. к И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

И. обратилась в суд с иском к И.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

*****>

Требование мотивировано тем, что истец является собственником квартиры по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. Ответчик И.А. был зарегистрирован в квартире еще прежним собственником О. которая впоследствии продала данную квартиру З. на момент продажи квартиры ФИО2, ответчик в квартире уже не проживал, его вещей в квартире не было. На момент приобретения квартиры истцом все вещи ответчиком были вывезены, квартира освобождена, в связи с тем, что ответчик еще в 

<

дата> выехал на постоянное место жительства, после чего в квартире ни разу больше не появлялся, расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг не нес, но с регистрационного учета не снялся. Каких-либо договорных отношений по предоставлению жилого помещения между истцом и ответчиком нет. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права, как собственника жилого помещения. 

Истец И.. на судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца И. – ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила о том, что ответчик с момента приобретения истцом указанной в иске квартиры, в данном жилом помещении не проживает, его вещей там нет, какого-либо договора о предоставлении для пользования и проживания квартиры истец с ответчиком не заключала, членом семьи истца ответчик не является.

Ответчик И.А. на судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела по месту регистрации по месту жительства по адресу: УР, 

<

*****>, куда судом направлялись заказным письмом с уведомлением повестка на судебное заседание, копия иска с приложенными документами, копия определения о распределении бремени доказывания. Конверт возвращен отделением почтовой связи в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Из штампов и отметок, проставленных на почтовом конверте, видно, что Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (Приложение к приказу ФГУП «Почта России» от 5 декабря 2014 года № 423-п), почтовым отделением соблюдены.

Таким образом, судом выполнены требования гл. 10 ГПК РФ об извещении ответчика о времени и месте рассмотрения гражданского дела и о вручении ответчику судебных документов.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав пояснения представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами дела доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, из материалов дела усматривается, что ранее квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, 

<

*****> принадлежала на праве собственности К. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан (приватизация) от 

<

дата>. Кроме К. на момент приватизации в квартире других зарегистрированных в ней лиц не было.

В соответствии со справкой, предоставленной МАУ ВИРЦ от 

<

дата>, адресной справкой ОВМ ММО МВД России «Воткинский», ответчик И.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: Удмуртская Республика, 

<

*****> с 

<

дата>.

Впоследствии на основании договора купли-продажи от 

<

дата> квартира по адресу: Удмуртская Республика, 

<

*****>, 

<

*****>, перешла в собственность истца И.

В настоящее время собственником указанной квартиры является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Из представленных сторонами дела доказательств не усматривается, что между истцом И. и ответчиком И.А.. заключался какой-либо договор о предоставлении ему жилого помещения по указанному выше адресу для пользования и проживания. 

Как следует из текста искового заявления, из пояснений представителя истца с момента приобретения квартиры до настоящего времени ответчик в спорной квартире не появлялся, никаких личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи истца ответчик не является, что также подтверждается пояснениями свидетелей Б. Ф.

Данные обстоятельства установлены судом, сторонами дела не оспариваются.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Статьей ст. 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Регистрация осуществляется органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (территориальными органами Федеральной миграционной службы России), то есть является административным актом.

Согласно смыслу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Данная правовая позиция нашла свое отражение также в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного закона определено, что место жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Судом установлено, что с 

<

дата> собственником указанной выше квартиры является истец.

Из материалов дела, пояснений представителя истца, свидетельских показаний, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является. 

Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по пользованию указанным жилым помещением судом не установлено. 

Ответчик ФИО3 был зарегистрированы в жилом помещении прежним собственником данной квартиры и в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ утратил право владения и пользования указанным жилым помещением.

Право бессрочного пользования спорной квартирой у ответчика не возникло.

Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не порождает право на это жилое помещение, а является лишь административным актом.

Доказательств обратного, как того требуют положения норм ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представил.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что указанными действиями ответчика нарушены права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ, в силу чего требование истца, о признании ответчика утратившим право пользования спорной жилой площадью, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения требований истца, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. подлежат возмещению в пользу истца с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования И. к И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать И.А., 

<

дата> рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: Удмуртская Республика, 

<

*****>

Взыскать с И.А. в пользу И. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение суда составлено 5 сентября 2017 года.

Судья Д.Н. Шкробов