Дело №

УИД 50RS0№-34

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 июня 2023 г. г. Шатура Московской области 

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю., 

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО13 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельного платежного документа,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО14 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 по следующим основаниям. 

Ей на праве общей долевой собственности (2/9 доли в праве) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

По 1/3 доли в праве на указанное жилое помещение принадлежит несовершеннолетним ФИО4 и ФИО5, матерью которых является ФИО6 

1/9 доли в праве собственности на квартиру принадлежит по праву наследования ФИО3, который свои права не оформил. 

В квартире зарегистрированы ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 

Совместного хозяйства она с ответчиками не ведет.

Поскольку возникают споры по оплате жилищно-коммунальных платежей, полагает необходимым определить порядок и размер участия в указанных расходах. 

Просит определить ее ответственность в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/9 доли, ФИО5 и ФИО4 – 2/3 доли, ФИО3 – 1/9 доли и обязать ООО «МосОблЕИРЦ» формировать отдельные платежные документы. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ее представить адвокат ФИО10 просила рассматривать дела в их отсутствие. 

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Третьи лица ИП ФИО7, представители ООО «Наш Дом Шатура», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», ГУП МО «КСМО» Шатурский водоканал, АО «Тепло Шатуры» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: №, находится в общей долевой собственности ФИО1 (2/9 доли в праве), ФИО4 (1/3 доли в праве) и ФИО5 (1/3 доли в праве) (выписка из ЕГРН – л.д. 36-37).

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (выписка из домовой книги – л.д. 25).

Платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу выставляются по одному лицевому счету. 

Управлением многоквартирного 

<

адрес> занимается ООО «Наш Дом Шатура»

ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, осуществляющим расчеты за жилищно-коммунальные услуги с управляющими и ресурсоснабжающими организациями в Московской области, в том числе и Городском округе Шатура. 

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в указанном выше жилом помещении начисляются по числу зарегистрированных в жилом помещении граждан.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК Российской Федерации и ст.ст. 11 - 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации каждый из долевых сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Между сособственниками вышеуказанного жилого помещения, которые членами одной семьи не являются и общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке внесения платы на основании формируемых платежных документов не достигнуто.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и считает правильным определить долевую ответственность ФИО1 по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее доли в праве общей долевой собственности, то есть в размере 2/9 от общих начислений. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/9 доли от общих начислений.

Решение суда является основанием для формирования ООО «МосОблЕИРЦ» отдельного платежного документа на имя ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова 

Мотивированное решение составлено 23 июня 2023 г.

Судья Т.Ю. Хаванова