Дело № 2-1624/2019 

УИД 16RS0044-01-2019-001799-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием представителя истца, также является третьим лицом – ФИО1,

ответчика ФИО3, 

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, об определении долей и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО4, ФИО5 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 66,5 кв.м., жилой 30 кв.м., об определении долей в праве собственности по 3/8 доли за ФИО2 и ФИО4, и признании права собственности на 3/8 доли в праве собственности в порядке наследования после смерти ФИО2

В обосновании требований указав, что после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ приобрели указанный жилой дом, ? доли было зарегистрировано за ФИО2Ею, собственником оставшейся ? доли является дочь ФИО3 При жизни ФИО2 в доме была проведена перепланировка и переустройство, в результате чего изменилась общая площадь дома, которая стала составлять 66,5 кв.м., в том числе жилая площадь 30 кв.м. Работы по реконструкции жилого дома выполнены с соответствии со строительными нормами и правилами и не нарушают права и интересы смежных земельных участков. Однако перепланировка проведена без разрешения соответствующих органов, что препятствует истцу в оформлении наследственных прав.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена ФИО3.

Истец ФИО4 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель истца, также является третьим лицом ФИО1, на судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 на судебном заседании признала исковые требования.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО4, ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3 о включении в состав наследства доли в праве собственности на жилой дом, прекращено.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольным является переустройство жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником общей долевой собственности, доля в праве 3/4, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 73,60 кв.м., собственником 1/4 доли жилого дома является ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после смерти которого, открылось наследство.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО7 от 04 февраля ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2 имеется наследственное дело, наследником по закону, принявшим наследство, является супруга умершего – ФИО4 Наследниками по закону являются дочь ФИО3, от которой поступило заявление об отказе от наследства в пользу ФИО4, дочь ФИО1, надлежащим образом извещена об открытии наследства, никаких заявлений не поступало.

С целью улучшения жилищных условий супруг истца произвел перепланировку, переустройство жилого дома, а именно: демонтировал печь в помещении №,5 под литерой А, демонтировал и монтировал новую перегородку между помещениями №,5 под литерой А, в помещении № под литерой А (жилую комнату переоборудовал в кухню), в помещении № под литерой А, произошло переустройство (кухню переоборудовал в котельную). В результате произведенных улучшений изменилась площадь жилого дома, которая стала составлять 66,5 кв.м., в том числе жилая площадь 30 кв.м., однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.

В техническом паспорте на жилой дом, составленному Чистопольским участком МРФ № РГУП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1954 года постройки, составляет 66,5 кв.м., жилая площадь – 30 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В соответствии с заключением Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, работы по перепланировке, переустройству в жилом доме, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по перепланировке и переустройству жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей супруга истца, суд считает возможным сохранить его в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии. 

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9).

Частью 2 пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по признанию наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.

Согласно свидетельству, о заключении брака выданному, Чистопольским г/б ЗАГС, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО8 заключен брак, последней присвоена фамилия ФИО11.

Поскольку на момент приобретения данного жилого дома, истец состояла в браке с ФИО2, то суд считает, что доли в праве общей долевой собственности равными по 3/8 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2 и 3/8 доля в праве общей собственности за ФИО4 

Поскольку истец является наследником по закону первой очереди, в силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принявшей наследство, открывшееся после смерти супруга, исковые требования о признании права собственности на 3/8 доли в праве собственности ФИО2 указанного жилого дома за ней в порядке наследования, суд находит подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, наследники первой очереди ФИО3, ФИО1 не возражали против заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> переустроенном, перепланированном, реконструированном состоянии с общей площадью 66,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 30 кв.м.

Определить доли в виде 3/8 доли за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и в виде 3/8 доли за ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 66,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 30 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 30 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 30 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.