Гражданское дело № 2 - 771/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 г. г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Чувашовой И.А.,

при секретаре Кудряшовой А.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по ордеру адвоката Горожанкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Управлению по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии гражданина с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

В суд обратился ФИО2 с иском к ФИО3, по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии гражданина с регистрационного учета.

Свои требования истец обосновал тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме, кроме истца, зарегистрированы ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его брат – 3-е лицо по делу – ФИО4. Ответчика ФИО3 зарегистрировала бабушка истца – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ состоялось обследование дома уличкомом и составлен акт осмотра жилого помещения о не проживании ФИО3. В общей сложности ФИО3 не проживает по адресу регистрации около 20 лет. Личных вещей ФИО3 в доме истца нет. Коммунальные услуги за себя ответчик не оплачивает. Фактическое местонахождение ответчика ФИО3 истцу не известно. На основании ст.ст.31,35 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд: Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки. В суд поступило заявление истца ФИО2 о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Судебная повестка, направленная ответчику, возвращена почтой со справкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Горожанкина Н.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, просила суд принять решение, не нарушая прав и законных интересов ответчика.

Ответчик Управление по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки. В суд поступило заявление представителя Управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> по доверенности ФИО6 о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки. В суд поступило заявление ФИО4 о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца, ответчиков и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес> следует, что в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На момент регистрации ФИО3 в указанном выше жилом доме его собственником была ФИО5.

На основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, действующая по доверенности от имени Дарителя ФИО5, подарила ФИО2, а последний принял в дар в собственность жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> Договора указано, что на день заключения договора в жилом доме зарегистрированы по месту жительства и проживают, в том числе, ФИО3. 

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 69-АВ №, подтверждающее регистрацию права собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке уличкома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу не проживает, ее личных вещей в доме нет.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. 

В силу частей 2,3 статьи 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества совершается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.п.1,2).

Переход права собственности на жилой дом от дарителя ФИО5 к одаряемому ФИО2 повлек прекращение (утрату) права пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО3

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Исходя из смысла и содержания статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со статьями 30,31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Судом установлено, что каких-либо соглашений либо договоров с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением достигнуто не было. Отчуждение собственником жилого дома, прекратило право пользования данным жилым помещением лицами, зарегистрированными в нем.

Таким образом, ответчик ФИО3 утратила право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и факт нахождения ответчика на регистрационном учете в этом жилом доме нарушает права и интересы истца - собственника жилого помещения, так как ограничивают истца в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено, что в досудебном порядке истец не обращался в Управление по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, в связи с чем, в иске к Управлению по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии гражданина с регистрационного учета, надлежит отказать.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании личного заявления гражданина либо выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Решение суда об утрате ответчиком права пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В иске ФИО2 к Управлению по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии гражданина с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Чувашова И.А.