Дело № 2-11873/2025

УИД 50RS0031-01-2025-012046-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Комерзан К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились с иском в суд к Администрации Одинцовского городского округа Московской области в котором просили признать за ними право собственности (по № доли за каждой) на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м расположенный по адресуАДРЕС

В обоснование исковых требований указали, что ФИО2 и бабушке ФИО3 – ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали по № доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС Остальные № доли жилого дома принадлежали ФИО5 Изначально жилой дом входил в состав домовладения, принадлежавшего ФИО6 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ и справки Звенигородского коммунального отдела от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ На основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передала в дар № доли домовладения ФИО7 и № доли домовладения ФИО8 Согласно выписке из похозяйственной книги Голицынского поселкового совета за ДД.ММ.ГГГГ годы в личном пользовании ФИО8 находился земельный участок площадью № кв.м. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала 3/5 доли домовладения ФИО9 после смерти которого по 3/10 доли жилого дома унаследовали его дочь ФИО2 (истец) и его супруга ФИО10 (бабушка истца ФИО3).Определением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 к ФИО2 и ФИО10 было утверждено мировое соглашение о разделе в натуре домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС по условиям которого в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО10 (по № доли каждой) была выделена часть жилого дома общей площадью всех частей здания № кв.м, а также служебные строения и сооружения. Другая часть жилого дома общей площадью всех частей здания № кв.м была выделена в собственность ФИО5 На основании указанного определения суда было зарегистрировано право собственности ФИО2, ФИО10 (по № доли за каждой) на выделенную им часть жилого дома с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м на котором расположена часть жилого дома, выделенная ей определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (запись о государственной регистрации №). На основании договора дарения ФИО10 передала в дар своему сыну ФИО11 (отец истца ФИО3) № доли части жилого дома с кадастровым номером №. ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследником первой очереди ФИО11 является его дочь ФИО3, принявшая наследство после смерти ФИО11 путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, на основании которого нотариусом Одинцовского нотариального округа АДРЕС ФИО12 было открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО11, состоящее из № доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: АДРЕС Принадлежащие истцам часть жилого дома с кадастровым номером № и хозяйственные постройки находятся на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м расположенном по адресу: АДРЕС Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, по периметру земельный участок огорожен забором.

В целях оформления в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером № на котором расположена принадлежащая истцам часть жилого дома и который находится в их фактическом пользовании, истцы обратились в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области с соответствующим заявлением. Решением Администрации Одинцовского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцам было отказано в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги «Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно».

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истцов в представленном в суд заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил, о причинах неявки в суд не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте слушания дела.

Выслушав представителя истцом, зучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность.

На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

На основании положений п. 2 ст. 217.1. НК РФ при продаже жилых помещений или доли (долей) в них, образованных в результате раздела, перепланировки или реконструкции жилого помещения, выдела доли из жилого помещения (далее в настоящем абзаце - исходное жилое помещение), в срок нахождения в собственности налогоплательщика таких образованных жилых помещений или доли (долей) в них включается срок нахождения в собственности налогоплательщика исходного жилого помещения (доли в исходном жилом помещении).

В соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Как следует из материалов дела и установлено судом, домовладение, состоящее из основного строения общеполезной площадью № кв.м, террас застекленных, сарая, уборных и изгороди, находящиеся в АДРЕС, принадлежало ФИО6 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ и справки Звенигородского коммунального отдела от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, содержащимися в договоре дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Одинцовского Межрайонного БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь земельного участка домовладения по данным последней инвентаризации составляла № кв.м.

На основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передала в дар № доли домовладения ФИО7 и № доли домовладения ФИО8

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из похозяйственной книги Голицынского поселкового совета за ДД.ММ.ГГГГ годы, в личном пользовании ФИО8 находился земельный участок домовладения площадью № кв.м.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала № доли домовладения ФИО9

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по № доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, унаследовали его жена ФИО10 и его дочь ФИО2

Определением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 к ФИО2 и ФИО10 утверждено мировое соглашение о разделе в натуре домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС по условиям которого в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО10 (по № доли каждой) была выделена часть жилого дома общей площадью всех частей здания № кв.м, а также служебные строения и сооружения №. Другая часть жилого дома общей площадью всех частей здания № кв.м была выделена в собственность ФИО5

На основании договора дарения ФИО10 передала в дар своему сыну ФИО11 № доли части жилого дома с кадастровым номером № расположенную по адресу: АДРЕС

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, № доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: АДРЕС унаследовала его дочь ФИО3

Согласно сведениям ЕГРН собственниками части жилого дома с кадастровым № расположенной по адресу: АДРЕС являются ФИО2 и ФИО3

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м расположенном по адресу: АДРЕС Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Решением Администрации Одинцовского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцам было отказано в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги «Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно». В качестве причин отказа в предоставлении государственной услуги указано, что в приложенных к заявлению документах усматривается государственная услуга «Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов» либо «Предоставление земельного участка в собственность за плату без проведения торгов».

Учитывая установленные обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на доли земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 (по № доли за каждой) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2025 года