К делу №2-556/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское, Неклиновского района 28 мая 2019 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Курышко О.С.

при секретаре Степаненко А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица: ФИО3, Отдел МВД России по Неклиновскому району Отдел по вопросам миграции, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома общей площадью 83,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

В принадлежащем ему жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, который по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, однако сохраняет в нем регистрацию. Ответчик в родственных отношениях с истцом не состоит, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в жилом доме истца ограничивает его права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и дал объяснения аналогичные, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, место его проживания неизвестно, по адресу регистрации он не проживает, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчика с участием представителя ответчика - адвоката, в соответствие со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Николаенко О.С. в судебном заседании показала, что права ответчика ФИО2 при разбирательстве дела нарушены не были.

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица - Отдела МВД России по Неклиновскому району Отдела по вопросам миграции, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились. Представитель Отдела МВД России по Неклиновскому району Отдела по вопросам миграции представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 принадлежат жилой дом, площадью 83,9 кв.м, и земельный участок площадью 1612 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Основание возникновения права является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Неклиновскому району от ДД.ММ.ГГГГ и копии домовой книги следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец суду пояснил, что ответчик членом его семьи не является, по адресу регистрации не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании, и предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суду пояснила, что ответчик ФИО2 ее бывший зять, который уехал в 2004 году, больше не приезжал. У него имеется большая задолженность по алиментам, разыскивался судебными приставами-исполнителями. В настоящее время его местонахождение неизвестно. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8, и предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суду пояснила, что она является знакомой истца, они раньше жили в Узбекистане, были соседями. Истец проживает в принадлежащем ему жилом доме с невесткой, сыном, и внуком. Ответчик в жилом доме не проживает с 2004 года, его место жительства неизвестно.

Сам факт прописки либо регистрации на жилой площади с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 по адресу регистрации длительное время не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи истца не является. Ответчик жилым помещением не пользуется, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Что свидетельствует об отсутствии в настоящее время у него оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. 

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, ответчик в домовладении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> не проживает. Вопрос о его выселении с данной жилой площади не ставился. 

Разрешая спор по существу, суд учитывает действия ответчика, который, не проживая в домовладении, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании доказательств того, что ответчик проживает в принадлежащем истице домовладении не добыто. Кроме того, не добыто доказательств затруднительного материального или другого положения ответчика, либо заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ответчику обеспечить себя иным жилым помещением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

При этом, законных оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании снятии ответчика с регистрационного учета судом не установлено. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае подачи заявления самим гражданином либо при предъявлении вступившего в законную силу судебного акта. 

Соответственно, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Курышко О.С.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 03 июня 2019 года.