дело № 2-205/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 января 2019 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Гильмутдиновой,

при секретаре судебного заседания А.Р. Миннемуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО18 к исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к МКУ "Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований указала, что отец истца ФИО1 ФИО19, 

<

дата изъята> года рождения, умер 

<

дата изъята> года, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти открылось наследство, которое состоит из земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: 

<

адрес изъят>.

Указанный выше садовый дом располагается на земельном участке площадью 475 кв.м, который принадлежал ФИО1 ФИО20 на праве пожизненного наследуемого владения, имеет кадастровый номер 

<

номер изъят>.

Наследниками первой очереди умершего, кроме истца являются: сестра истца - ФИО3 ФИО21 и брат истца - ФИО1 ФИО22.

Принадлежность земельного участка площадью 475 кв.м, по адресу: 

<

адрес изъят> на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 ФИО23 подтверждена постановлением Главы администрации Советского района г. Казани N 9 1084 от 9 октября 2000 года, согласно которому, индивидуальные садовые участки, расположенные на землях садоводческого товарищества "Строитель- 2" были переданы членам товарищества в пожизненное наследуемое владение.

На данном земельном участке родителями истца был возведен садовый

дом.

Фактически наследство истец приняла, поскольку как при жизни отца, так и после его смерти, семья истца продолжает пользоваться домом и земельным участком, проживают в данном доме, ремонтируют его, содержат в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, несет расходы по их содержанию, осуществляя все права и обязанности собственника земельного участка на том же режиме права, что и прежний владелец ФИО4. 

С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок истец не обращалась. Только в июле 2018 года истец обратилась к нотариусу ФИО5 по вопросу оформления наследства, однако в принятии документов было отказано, поскольку отец истца при жизни не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на земельный участок и садовый дом.

Иным способом признать за собой право собственности по праву наследования на земельный участок и садовый дом не представляется возможным. Без судебного решения истец не может вступить в права наследования и зарегистрировать свое право собственности на данное недвижимое имущество. Это лишает истца возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным земельным участком и домом.

В настоящий момент претензий на земельный участок и садовый дом моего отца от третьих лиц нет.

На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 ФИО24 право собственности на земельный участок № 76, общей площадью 475 кв.м и на садовый дом, общей площадью, указанной в техническом паспорте, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> в порядке наследования после смерти ФИО1 ФИО25, умершего 

<

дата изъята> года.

Протокольным определением суда была произведена замена ненадлежащего ответчика МКУ "Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" надлежащим ответчиком, исполнительным комитетом муниципального образования города Казани, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено садоводческого товарищество "Строитель-2".

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования г. Казани ФИО7 с иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица садоводческого товарищество "Строитель-2" ФИО8 против удовлетворения исковых требований не возражала. Дополнительно суду пояснила, ФИО4 являлся членом СНТ «Строитель-2», ему в их садовом обществе принадлежал садовый домик № 

<

номер изъят> и земельный участок. После его смерти, переоформление домика и земельного участка не производилось, сведениями, кто именно принял наследство после его смерти они не располагали. В этой связи, 2000 году, при подаче в администрацию списков членов СНТ «Строитель-2», ФИО4 был указан в списках членов СНТ при направлении их в администрацию. Задолженность по членским взносам у семьи Л-вых не имеется, членские взносы оплачиваются истцом.

Третьи лица ФИО9, ФИО2, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о заседании надлежащим образом, при указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 ФИО26 и ФИО10 ФИО27 

<

дата изъята> года вступили в брак. После регистрации брака жене была присвоена фамилия ФИО1. 

В период брака у ФИО4 и ФИО11 родилось трое детей – ФИО1 ФИО28, 

<

дата изъята> года рождения, ФИО1 ФИО29, 

<

дата изъята> года рождения, ФИО1 ФИО30, 

<

дата изъята> года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении серии 

<

данные изъяты> от 19 мая 1959 года, серии 

<

данные изъяты> от 5 апреля 2010 года, паспортом серии 

<

номер изъят>, выданным отделением в Ново-Савиновском районе отдела УФМС России по Республике Татарстан в г. Казани 9 сентября 2009 года.

В соответствии со справкой о заключении брака № 128 от 14 апреля 2010 года, в архиве отдела ЗАГС исполкома Арского муниципального района Республики Татарстан имеется запись акта о заключении брака ФИО3 ФИО31 и ФИО1 ФИО32 № 13 от 15 ноября 1976 года по Шурабашскому с/с. После заключения брака, жене была присвоена фамилия ФИО3. Вышеуказанный брак расторгнут.

<

дата изъята> года умер ФИО1 ФИО33, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты>. 

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты>, 29 апреля 1998 года умерла ФИО1 ФИО34.

В ответ на запрос суда нотариус ФИО5 сообщила, что наследственное дело к имуществу ФИО1 ФИО35, умершего 

<

дата изъята> года, не заводилось и в обслуживаемом нотариусом архиве не хранится. По существу сообщила, что в ее производстве имеется наследственное дело № 43/2009 после смерти ФИО1 ФИО36, умершей 

<

дата изъята> года. По состоянию на 11 июля 2018 года наследниками, принявшими наследство, являются: дочь - ФИО1 ФИО37 и дочь - ФИО3 ФИО38. Свидетельство о праве на наследство по закону на заявленное имущество выдано, в том числе на денежные вклады, принадлежащие ФИО1 ФИО39, умершему 

<

дата изъята> года, после смерти которого, его жена, ФИО1 ФИО40, на основании части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство приняла, но не успела оформить своих наследственных прав. 

Согласно справке № 001 от 6 апреля 2018 года, выданной председателем правления С/Т «Строитель-2», ФИО1 ФИО41 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2» и ею полностью выплачены паевые взносы за 2017 год, задолженность по взносам отсутствует. Ей принадлежит на праве собственности земельный участок № 

<

номер изъят>, размером 475, 3 кв.м, и находящиеся на нем садовый дом с надворными постройками и насаждениями, расположенные по адресу: 

<

адрес изъят>

Из технического паспорта на объект недвижимости следует, что садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, инвентарный номер 4128-76, построен в 1969 году, по состоянию на 21 сентября 2018 года имеет общую площадь 22 кв.м.

Поскольку истец, в течение шести месяцев после смерти отца, фактически вступила во владение садовым домом и земельным участком, оплачивала членские взносы, обрабатывала земельный участок, высаживала на нем овощи, фрукты, иных наследников претендующих на наследственное имущество не имеется, спорный садовый дом возведен с соблюдением требований, действующего на момент его строительства, законодательства, с момента возведения жилого дома, в том числе в ходе рассмотрения настоящего дела, какие-либо требования к истцу, либо наследодателю о сносе строения, органами местного самоуправления не предъявлялись, обстоятельства, препятствующие сохранению спорного строения в ходе рассмотрения дела, не установлены. садовый дом, инвентарный номер 4128-76, общей площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, подлежит включению в наследственную массу после смерти отца истца, и за истцом в порядке наследования подлежит признанию право собственности на него. При принятии решения в данной части суд учитывает, что наследодатель (после его смерти истец), длительный период открыто и непрерывно владеют и пользуется указанным садовым домом, несли бремя его содержания, спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует разрешенному виду использования земельного участка, на котором он расположен.

Между тем правовых основания для включения в наследственную массу и признания за истцом права собственности на земельный участок расположенный под данным домом, суд оснований не находит, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие принадлежность его наследодателю на праве собственности, либо на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, который ведется с 1 января 2000 года, по состоянию на 13 ноября 2018 года, права на объект недвижимости – земельный участок, кадастровый номер 

<

номер изъят>, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> не зарегистрированы. Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей и свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО1 ФИО42 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, в архиве Управления Росреестра по Республики Татарстан отсутствуют.

В ответ на запрос суда Управление муниципального архива сообщило, что сведения о предоставлении земельного участка № 

<

номер изъят>, общей площадью 475 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>», кадастровый номер 

<

номер изъят>, ФИО1 ФИО43, на хранение в муниципальный архив не поступали.

В ответ на запрос суда ГБУ «Государственный архив Республики Татарстан» направил архивную копию постановления Главы администрации г. Казани № 1059 от 17 августа 1995 года «Об отводе садоводческому товариществу «Строитель-2» земельного участка в 

<

адрес изъят>» архивного фонда Главы администрации г. Казани, в соответствии с которым СТ «Строитель-2» в постоянное пользование отведен земельный участок площадью 11,931 га, занимаемый садоводческим товариществом в районе станции Дербышки Советского района.

Положениями статьи 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, (действовавшего на момент строительства спорного садового дома), было предусмотрено, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Положениями статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 17 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав - граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве.

Применительно к указанным нормам следует признать, что если наследодатель обратился с заявлением о передаче ему земельного участка в собственность, но умер до вынесения соответствующего решения, принимая во внимание, что право на приватизацию земельного участка является безусловным, такой участок можно рассматривать как объект недвижимости, подлежащий наследованию на общих основаниях.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Сведений о том, что при жизни родители истца обращались с заявлением об оформлении права собственности или пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок не имеется. Доказательств того, что наследодатель при жизни подавал заявление в уполномоченные органы о предоставлении ему земельного участка в собственность, суду не представлено, на наличие таких доказательств истец не ссылался. Следовательно, право собственности за наследодателем на спорный земельный участок оформлено не было, и своего желания на оформление в собственность данного имущества он не выразил. 

Судом установлено, что индивидуальные садовые участки общей площадью 83142 кв.м (8,3142га) членам товарищества «Строитель-2» пожизненное наследуемое владение по конкретным лицам, согласно прилагаемому списку, в котором значится наследодатель ФИО4, были переданы постановлением главы администрации Советского района г. Казани № 1084 от 9 октября 2000 года. Поскольку данное постановление было издано после смерти наследодателя, оно не может служить доказательством, возникновения у наследодателя право собственности на спорный земельный участок. 

Учитывая изложенное, правовых оснований для включении данного земельного участка в состав наследства, открывшегося после смерти отца истца не имеется, в удовлетворении исковых требований в данной части следует отказать.

Вместе с тем истец не лишен возможности оформить права на спорный земельный участок как собственник объекта недвижимости, расположенного на нем, с соблюдением предусмотренной законом административной процедуры.

Так, на основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на объект недвижимости возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО1 ФИО44 к исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ФИО45 в порядке наследования после смерти ФИО1 ФИО46, умершего 

<

дата изъята> года, право собственности на садовый дом, инвентарный номер 4128-76, общей площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского 

районного суда города Казани /подпись/ А.Ф. Гильмутдинова

Копия верна.

Судья А.Ф. Гильмутдинова 

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2018 года. 

Судья А.Ф. Гильмутдинова