дело № 2-3380/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2017 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Витковской Н.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Емельяновского района Красноярского края о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит взыскать 305 015 рублей 2 копейки неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Договора аренды № 774 от 09 июля 2009 года, заключенного с администрацией Емельяновского района Красноярского края, где предусмотрен размер арендной платы в размере 76055 рублей 85 копеек. Решением Красноярского краевого суда от 23 сентября 2015 года установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 20000 кв.м., в размере его рыночной стоимости – 9 380 400 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2011 года. В связи с чем, по мнению истца, у администрации Емельяновского района возникло неосновательное обогащение в размере 305 015,2 рублей. 

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск и изложенные в нем доводы поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 иск не признала, ссылаясь на то, что размер арендной платы был установлен договором и рассчитывался исходя из кадастровой стоимости участка, а решением Красноярского краевого суда кадастровая стоимость была изменена лишь в 2015 году.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как видно из материалов дела, ФИО3 является арендатором земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Договора аренды № 774 от 09 июля 2009 года, заключенного с администрацией Емельяновского района Красноярского края; исходя из условий указанного договора арендная плата начисляется с 07.05.2009 года ежеквартально в 2009 году в размере 29252 рубля 25 копеек; договор заключен на срок с 06.05.2009 года по 05.05.2014 года (л.д. 25-30). 

Соглашением № 521 от 05 мая 2014 года, заключенным между администрацией Емельяновского района и ФИО3 внесены изменения в договор аренды земельного участка № 774 от 09.07.2009 года в том числе в части срока действия договора с 06.05.2014 года по 05.05.2018 года, в части размера арендной платы – 75024,85 рубля ежеквартально; установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № в размере 39 460 800 рублей (л.д. 19-22). 

Решением Красноярского краевого суда от 23 сентября 2015 года установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 20000 кв.м., в размере его рыночной стоимости – 9 380 400 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2011 года; решение вступило в законную силу 27 октября 2015 года (л.д. 12-16).

Указанные в Договоре № 774, Соглашении № 521 условия ФИО3 были приняты, арендная плата вносилась истцом своевременно (л.д. 31-50).

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 20000 кв.м., в размере его рыночной стоимости – 9 380 400 рублей, определенной по состоянию на 01.01.2011 года была установлена решением Красноярского краевого суда в 2015 году.

Поскольку стороны руководствовались условиями Договора № 774 от 09 июля 2009 года, а также Соглашения № 521 от 05 мая 2014 года, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО3.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 о взыскании с Администрации Емельяновского района Красноярского края 305 015 рублей 2 копеек неосновательного обогащения отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Ежелева