Гражданское дело № 2-2464/2017 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Киселевой О.М.,

при секретаре Пряхиной Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Липецкой области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Государственная жилищная инспекция Липецкой области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома № 6 по ул. Тамбовская г. Грязи Липецкой области. Свои требования истец мотивировал тем, что согласно протоколу от 09.06.2017 года общего собрания собственников помещения многоквартирного дома № 6 по ул.Тамбовская в г. Грязи Липецкой области общим собранием собственников помещения дома приняты решения: о проведении диагностирования ВДГО МКД, поручении ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» заключить договора на проведение работ по диагностированию ВДГО, согласовать стоимость проведения работ по диагностированию МКД в размере 47 830,67 руб., оплатить стоимость проведения работ по диагностированию ВДГО МКД ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» с рассрочкой на 6 месяцев. Ими проведена проверка по вопросу взимания дополнительной платы за диагностирование внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома. От ФИО1, указанной в протоколе в качестве секретаря, поступило заявление о том, что секретарем собрания она не являлась, собрание не проводила. Просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещения многоквартирного дома № 6 по ул. Тамбовская в г. Грязи Липецкой области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала, ссылаясь на доводы, указанные в нем; третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалось.

Ответчик ФИО1 иск признала, указав, что ни она, ни ее супруг ФИО2 секретарем собрания не являлись, собрание не проводили, решение общего собрания собственников помещения многоквартирного дома № 6 по ул. Тамбовская в г. Грязи Липецкой области не подписывали. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями, в том числе о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса; в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно Положению о государственной жилищной инспекции Липецкой области, утвержденному распоряжением Администрации Липецкой области от 8 февраля 2016 г. № 43-р, государственная жилищная инспекция Липецкой области (далее - Госжилинспекция) является контрольным исполнительным органом государственной власти Липецкой области.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу статьи 45 ЖК РФ, внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 ЖК РФ).

На основании ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу части 6 статьи 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещения в данном доме с нарушением требований ЖК РФ в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о таком решении.

В силу п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ, протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарём собрания.

Согласно ст.181.2 п.5 Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Судом установлено, что Государственной жилищной инспекцией Липецкой области проведена проверка по вопросу взимания дополнительной платы за диагностирование внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома. 

Суду представлен протокол общего внеочередного собрания, проведенного в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома № 6 по ул. Тамбовская г. Грязи Липецкой области от 09.06.2017 года, которым постановлено: провести диагностирование ВДГО МКД, поручить ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» заключить договора на проведение работ по диагностированию ВДГО, согласовать стоимость проведения работ по диагностированию МКД в размере 47 830, 67 руб., оплатить стоимость проведения работ по диагностированию ВДГО МКД ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» с рассрочкой на 6 месяцев. 

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст. 46 ЖК РФ). 

В соответствии с частью 3 статьи 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Разрешая спор по существу, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 6 по ул. Тамбовская в г. Грязи Липецкой области от 09.06.2017 г., результаты которого оформлены протоколом от той же даты, были допущены нарушения требований действующего законодательства. В том числе, как следует, из материалов дела, оспариваемое общее собрание проведено председателем собрания ФИО3, секретарем собрания указана - ФИО1 

Из объяснений ФИО1 следует, что ни она, ни ее супруг ФИО2 секретарем собрания не являлись, собрание не проводили, решение общего собрания собственников помещения многоквартирного дома № 6 по ул. Тамбовская в г. Грязи Липецкой области не подписывали.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. ст. 44, 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собрание собственников в форме заочного голосования, не проводилось. 

Уведомления о проведении общего собрания собственников помещений, листы регистрации участников собрания, суду не представлены.

Таким образом, объективных доказательств фактического проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования, суду не представлено. 

В ходе судебного разбирательства истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома фактически не проводились, о месте и времени проведения собраний собственники помещений не уведомлялись, участия в собрании не принимали, ответчик ФИО1 секретарем данного собрания не являлась.

Таким образом, суд находит исковые требования законным, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 6 по ул. Тамбовская в г. Грязи Липецкой области, оформленное протоколом от 09.06.2017 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья О.М.Киселева 

Мотивированное решение суда изготовлено 18.12.2017 года.