Дело 2-2391/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2020 г. г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Антиповой К.Ю.,

с участием прокурора Якуповой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА С его согласия в указанном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства ФИО2, являвшейся супругом его матери, умершей ДАТА Ответчик в жилое помещении не вселялся и не проживал.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, суду пояснил аналогично тем доводам, которые изложены в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал.

Судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела неоднократно направлялись ответчику заказными письмами с уведомлениями о вручении по адресу регистрации по месту жительства, были возвращены в суд в соответствии с Приказом ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 N 98-п "Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений" в связи с истечением установленного срока их хранения организацией почтовой связи. Поскольку в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту постоянной регистрации по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо, то суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела.

Помощник прокурора г.Миасса Челябинской области Якупова М.Р. в судебном заседании дала заключение об обоснованности исковых требований.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д. 11, 36-40). 

В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (отчим истца), ФИО3 (супруга истца), ...

Из содержания иска и объяснений истца ФИО1, показаний свидетелей Н.Е.В., П.А.А., данных в ходе рассмотрения дела следует, что с согласия истца в указанном жилом помещении в ДАТА был зарегистрирован по месту жительства его отчим ФИО2, являвшейся супругом его матери, умершей ДАТА Ответчик в жилое помещении не вселялся и в данном помещении не проживал.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентированы права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В частности, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31).

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как видно из дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, не является истец ФИО1

В указанное жилое помещение ответчик не вселялся и совместно с собственником жилого помещения и членами его семьи не проживал, что не оспаривалось им в ходе рассмотрения дела и подтверждено показаниями допрошенных свидетелей. 

Следовательно, право пользования данным жилым помещением, в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик не приобретал. 

До настоящего времени ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу.

Регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает права истца как собственника объекта недвижимости, в чьем владении находится спорное имущество, поскольку ограничивает права истца на использование указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снятии его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью. 

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, уроженца д. АДРЕС, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 16 ноября 2020 г.