Дело № 2-863/2023

УИД 26RS0020-01-2023-001079-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рынгач Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.В.,

с участием истцов ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в обоснование иска указали, что 06 февраля 2020 года умер их родной отец ФИО1 После смерти отца открылось наследство, в том числе, на земельный участок общей площадью 3100 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 62.9 кв.м, этажность 1, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанное подтверждается договором купли-продажи от 1998 года, заверенного нотариусом ФИО2 и другими документами. Свидетельство о праве собственности на землю и на жилой дом на имя отца ФИО1 отсутствуют, из-за незнания действующего законодательства в области регистрации права при жизни отец не зарегистрировал свое право собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость. ФИО1 при жизни в 2019 году имел намерения оформить в установленном законом порядке указанную недвижимость на свое имя, но не успел, гак как скоропостижно скончался. С 1998 года и по день смерти 06 февраля 2020 года ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался, как своим собственным и на правах собственника указанным земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства и жилым домом по назначению для проживания. Так как в связи со смертью человека (гражданина) его правоспособность прекращается, то зарегистрировать право собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, за умершим отцом ФИО1 на сегодняшний день не представляется возможным. В настоящее время в связи с тем, что за их отцом не зарегистрировано надлежащим образом право собственности на указанные объекты недвижимости: жилой дом общей площадью 62,9 кв.м., этажность 1, и земельный участок общей площадью 3120 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, они не могут быть включены нотариусом в состав наследственного имущества, в связи с чем, нотариус не может нам выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество, принадлежащее ко дню смерти отцу, что подтверждается справкой по наследственному делу от 26.01.2023 года №. После смерти отца ФИО1 они являются наследниками первой очереди по закону на основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ на имущество, принадлежащее ко дню смерти отцу. Других наследников ни первой ни последующих очередей нет. В течение шести месяцев после смерти отца они фактически приняли наследство и в срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На день смерти отца они были зарегистрированы вместе с ним, и по настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. Все время до дня смерти отца они ухаживали за ним и после похорон взяли себе в память о нем некоторые его личные вещи, постельные принадлежности, ковры, мебель, бытовые электрические приборы и документы. Пользуются земельным участком, выращивают на нем сельскохозяйственную продукцию. В связи с тем, что нет правоустанавливающих документов на указанную недвижимость, они вынуждены обратиться в суд, так как во внесудебном порядке не имеют возможности получить необходимые документы для вступления в права наследников и зарегистрировать данную недвижимость. Спора относительно прав на наследственное имущество ни с кем нет. Просят суд включить недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3120 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом (индивидуальный жилой дом), общей площадью 62,9 кв.м., этажность 1, в кадастровом квартиле №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося 06 февраля 2020 года после смерти ФИО1 Признать за ними в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждой на недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3120 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом (индивидуальный жилой дом), общей площадью 62,9 кв.м., этажность 1, в кадастровом квартиле №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явилась, направив в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что администрация Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края просит рассмотреть дело в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации на основании материалов дела в отсутствие представителя администрации.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Статьями 1110, 1111 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ч. 1 ст. 1112 и ст. 1115 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

По смыслу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1152 ГК РФ гласит, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что 06.02.2020 года умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Кочубеевскому району.

Умерший ФИО1 являлся отцом ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельством (повторное) о рождении I-ЯЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния Управления записи актов гражданского состояния Карачаево-Черкесской Республики по 

<

адрес>, и свидетельством (повторное) о рождении III-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес>.

Из копии наследственного дела № к имуществу умершего 06 февраля 2020 года ФИО1 следует, что наследниками после смерти умершего являются его дочери – ФИО4 и ФИО5 Наследственное имущество, в том числе, состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Из справки по наследственному делу нотариуса Кочубеевского районного нотариального округа Ставропольского края ФИО2 от 26 января 2023 года № следует, что нотариус не имеет возможности выдать Свидетельство о праве на наследство на указанное недвижимое имущество, поскольку право собственности наследодателя на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке, имеющимися документами не подтверждается принадлежность недвижимого имущества за умершим 06 февраля 2020 года ФИО1

Как следует из договора купли-продажи дома и земельного участка от 11 августа 1998 года, удостоверенного нотариусом по Кочубеевскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО2, ФИО1 приобрел у ФИО3 целое домовладение вместе с прилегающим к нему земельным участком, находящиеся по адресу: 

<

адрес> края. Площадь домовладения 45,3 кв.м. Домовладение принадлежит продавцу на основании «Регистрационного удостоверения» от 13 января 1998 года № 3, выданного отделом БТИ с. Кочубеевского, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации с. Кочубеевского за № 985 от 06 августа 1998 года. Продаваемый вместе с домовладением прилегающий к нему целый земельный участок составляет 3120 кв.м. площади, кадастровый №. Земельный участок принадлежит Продавцу на основании «Свидетельства о праве собственности на землю» от 28 мая 1993 года за № 449, выданного Беломечетским сельским советом Кочубеевского района Ставропольского края. Договор прошел регистрацию в Кочубеевском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация», в Беломечетской сельской администрации Кочубеевского района Ставропольского края, в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно Выписке № от 26.12.2022 года из похозяйственной книги № лиц.счет № администрации муниципального образования 

<

адрес> за 2011 год собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 Документ, подтверждающий право собственности, владения и пользования – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Год завершения строительства дома – 1950 год. Первая запись о собственнике ФИО1 внесена в похозяйственную книгу № лиц.счет № в 1998 году. Собственник дома за указанный период не менялся. Дом расположен на земельном участке мерою 3100 кв.м.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.10.2020 года № следует, что земельный участок площадью 3120 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера 01.01.2002 года. Данные о кадастровых номерах расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Из технического плана здания (индивидуального жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, изготовленного кадастровым инженером 06 апреля 2023 года с целью постановки его на государственный кадастровый учет, следует, что земельный участок, в пределах которого расположен объект недвижимости, имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости имеет кадастровый №, площадь объекта недвижимости 62,9 кв.м.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.11.2020 года №, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – здание (жилой дом) по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, материалы наследственного дела №, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни приобрел право собственности на недвижимое имущество - земельный участок и жилой дом, расположенные именно по адресу: 

<

адрес>. Однако, в установленном порядке не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, свое право собственности на указанный земельный участок.

Спорным недвижимым имуществом ФИО1 с 1998 года открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался, споров относительно прав у него ни с кем не было и нет, недвижимость не обременена правами и притязаниями третьих лиц, не арестована, не продана, не заложена, с 1998 года владелец спорного жилого дома не менялся, что подтверждается материалами дела.

Учитывая, что ФИО1 при жизни надлежащим образом не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, право собственности на принадлежащие ему объекты недвижимости - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, данное недвижимое имущество не было включено в состав наследственного имущества, в связи с чем, получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным, что подтверждается справкой по наследственному делу нотариуса Кочубеевского районного нотариального округа Ставропольского края ФИО2 от 26 января 2023 года №.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несмотря на отсутствие зарегистрированных у наследодателя прав на недвижимое имущество, истцы вступили в свои наследственные права путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства после смерти своего отца. Также судом не установлено правопритязаний каких-либо третьих лиц на спорное имущество.

С учетом представленных доказательств в совокупности, суд считает требования истцов о включении в наследственную массу после смерти ФИО1 недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью 62,9 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, и признании за ними права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждым на указанные объекты недвижимости законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>) к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Включить недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3120 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом (индивидуальный жилой дом), общей площадью 62,9 кв.м., этажность 1, в кадастровом квартиле №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося 06 февраля 2020 года после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти 06 февраля 2020 года наследодателя ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3120 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом (индивидуальный жилой дом), общей площадью 62,9 кв.м., этажность 1, в кадастровом квартиле №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования после смерти 06 февраля 2020 года наследодателя ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3120 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом (индивидуальный жилой дом), общей площадью 62,9 кв.м., этажность 1, в кадастровом квартиле №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 25 июля 2023 года.

Судья Е.Е. Рынгач