РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Макиева А.Д., 

при секретаре Шинкаревой К.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование указано, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (доля в праве 

<

данные изъяты>). В указанном помещении самовольно произведена перепланировка квартиры, в связи с чем просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал.

До рассмотрения дела по существу от представителя ответчика администрации города Нижневартовска и третьего лица МУП «БТИ» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против требований не возражает.

Представитель третьего лица ПАО Банк «ФК Открытие» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 

<

дата> является сособственником в общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (доля в праве 

<

данные изъяты>).

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по указанному адресу были выполнены работы по перепланировке, а именно: демонтаж перегородки между коридором № и кладовой №; демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в перегородке между коридором № и жилой комнатой №; пробивка дверного проема и установка дверного блока в перегородке между коридором № и жилой комнатой №.

В силу ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства при обязательном согласовании с органом местного самоуправления.

Согласно имеющемуся в материалах дела акту на выполненные работы по перепланировке, выполненные работы по перепланировке квартиры на несущую способность строительных конструкций жилого дома влияния не оказывают.

Указанная перепланировка жилого помещения представляет собой внесение изменений в жилом помещений, на основании ч. 2 ст. 25 ЖК требующее внесения в технический паспорт жилого помещения соответствующих изменений. 

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что фактически выполненные истцом работы по перепланировке соответствуют предъявляемым к ним требованиям, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению, сособственник указанного жилого помещения против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает, следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру № 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья: /подпись/ А.Д. Макиев

Копия верна:

Судья А.Д. Макиев