Дело № 2-1333\2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года г. Тверь.

Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Н.В., при секретаре Михайловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Пролетарского района г. Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Управлению Росреестра по Тверской области об определении размера долей в праве общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Пролетарского района г. Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Управлению Росреестра по Тверской области об определении размера долей в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д. 3-5).

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их, пояснив, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Администрацией Пролетарского района г. Твери, ФИО4 (до брака ФИО5) М.Л., ФИО3 приобрели в общую долевую собственность по 55\200 долей каждая, а ФИО1 44\100 долей спорной квартиры 

<

адрес>, что в совокупности составляет 99\100 долей спорной квартиры. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (до брака ФИО5) М.Л. приобрела у ФИО1 44\100 доли спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после смерти которой открылось наследство по закону, принятое по правилу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок наследниками по закону первой очереди: матерью наследодателя ФИО4 и несовершеннолетним сыном наследодателя ФИО2, опекуном которого является ФИО4 Постановлением нотариуса ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО3 в связи с невозможностью определения состава наследственной массы ФИО3, так как совокупная доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на составляет единицу. На основании ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» доли, поскольку один из участников приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончалась, истец просит определить размер долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру: долю ФИО4 - 72\100 долей, долю ФИО3 – 28\100 долей, что в совокупности составит единицу, в связи с чем, предъявлен данный иск.

В судебное заседание представители ответчиков Администрации Пролетарского района г. Твери, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, надлежащим образом извещенных о дате и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представили. Данные ответчики также не представили письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам. Администрация Пролетарского района г. Твери письменно просила суд рассмотреть спор без участия своего представителя (л.д. 64).

В судебном заседании представитель ответчика Управления Росреестра по Тверской области ФИО7 заявленные исковые требования в отношении данного ответчика не признала, просила отказать в их удовлетворении, поскольку Управление Росреестра по Тверской области не оспаривало и не нарушало прав и законных интересов истца, не имеет материально-правового интереса в исходе данного спора, а решение суда, постановленное по данному иску, на основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации прав, установленных данным решением.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также ограничениях (обременениях) спорной квартиры 

<

адрес> (л.д. 40).

Судом установлено, что по данным архива Управления Росреестра по Тверской области зарегистрировано право общей долевой собственности Бойковой (до брака ФИО5) М.Л. на 143\200 долей, ФИО3 на 55\200 долей спорной квартиры 

<

адрес> (л.д. 19), возникшее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-59), и договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60).

Судом установлено, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Администрацией Пролетарского района г. Твери, ФИО4 (до брака ФИО5) М.Л., ФИО3 приобрели в общую долевую собственность по 55\200 долей каждая, а ФИО1 44\100 долей спорной квартиры 

<

адрес> (л.д. 60), что в совокупности составляет 99\100 долей данной квартиры.Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (до брака ФИО5) М.Л. приобрела у ФИО1 44\100 доли спорной квартиры (л.д. 58-59).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (л.д. 43).

Из исследованной в судебном заседании копии наследственного дела № на имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, судом установлено, что после смерти ФИО3 открылось наследство по закону, принятое по правилу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок наследниками по закону первой очереди: матерью наследодателя ФИО4 и несовершеннолетним сыном наследодателя ФИО2, опекуном которого является ФИО4 

Судом установлено, что Постановлением нотариуса ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО3 в связи с невозможностью определения состава наследственной массы ФИО3, так как совокупная доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на составляет единицу (л.д. 6).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом и изложено выше, по договору приватизации спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Администрацией Пролетарского района г. Твери, ФИО4 (до брака ФИО5) М.Л., ФИО3 приобрели в общую долевую собственность по 55\200 долей каждая, а ФИО1 44\100 долей спорной квартиры 

<

адрес>, что в совокупности не составляет единицу (100\100) долей, а составляет 99\100 долей.

На основании ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» доли, поскольку один из участников приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончалась, суд соглашается с позицией истца и приходит к выводу о том, что размер идеальных долей стороне в праве общей долевой собственности на спорную квартиру должен быть определен в следующем размере: доля ФИО4 - 72\100 долей, доля ФИО3 – 28\100 долей, что в совокупности составит единицу. 

Исковые требования в отношении ответчика Управления Росреестра по Тверской области удовлетворению не подлежат, так как данный ответчик не является надлежащим, поскольку не оспаривал и не нарушал прав и законных интересов истца, не имеет материально-правового интереса в исходе данного спора, а решение суда, постановленное по данному иску на основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации прав, установленных данным решением.

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Определить размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> в следующем размере: долю ФИО4 в размере 72\100 (семидесяти двух сотых) долей; долю ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в размере 28\100 (двадцати восьми сотых) долей.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 28\100 (двадцать восемь сотых) долей квартиры 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований в отношении Управления Росреестра по Тверской области отказать.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации:

прекращения права общей долевой собственности Бойковой (до брака ФИО5) М. Л. на 143\200 (сто сорок три двухсотых) долей, ФИО3 на 55\200 (пятьдесят пять двухсотых) долей квартиры 

<

адрес>;

возникновения права общей долевой собственности ФИО4 на 72\100 (семьдесят две сотых) долей квартиры 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме принято 20 сентября 2017 года.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию - судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Леонтьева Н.В.