Дело № 2-585/2021

УИД 24RS0024-01-2020-003975-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 г. г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Гольдфингер Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что она (ФИО1) сожительствовала с ФИО5 с 1989 года и до его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел у ФИО6 по договору купли-продажи в собственность одноэтажный жилой бревенчатый дом, общей площадью 45,6 кв. метров, в том числе жилой 32,2 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Дом расположен на земельном участке площадью 400 кв. метров.

ФИО1 была вселена в указанный дом ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО5 вместе проживали в доме и вели общее хозяйство вплоть до смерти ФИО5, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 - ФИО1 продолжила проживать в доме, пользовалась все время домом как своим собственным, обрабатывала земельный участок.

Со смертью ФИО5 открылось наследство, состоящее из вышеуказанного жилого дома. Наследство ФИО5 приняла его мать ФИО7, которая, оформив право собственности на жилой дом, тем не менее в него не вселилась, каких-либо претензий относительно проживания ФИО1 в жилом доме не заявляла и вообще не проявляла к дому никакого интереса.

ФИО7 умерла предположительно ДД.ММ.ГГГГ, точная дата ее смерти истцу не известна.

Таким образом, ФИО1 со дня смерти ФИО5 и до настоящего времени использует дом для личного проживания, содержит его в надлежащем состоянии, отапливает дом, осуществляет необходимый ремонт, вносит обязательные платежи, связанные с домом и земельным участком.

В связи с чем, истица просит признать в силу приобретательной давности право собственности за ФИО1, на дом, общей площадью 45,6 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 (действующая на основании доверенности от 25.11.2020г.) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ее интересы в суде представляет ФИО2 на основании доверенности.

Представитель ответчика Администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица КУМИ г.Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании пояснили, что являются соседями с истицей, в спорный дом истица вселилась в 1990-1991г.г., так как вышла замуж за ФИО3, который умер в 1999г., после его смерти ФИО1 продолжала проживать в доме, никуда не выезжала, делала ремонт в доме, провела водопровод, обрабатывает огород. У ФИО3 детей не было, его мать они (свидетели) не знают.

Суд, заслушав представителя истицы ФИО2, полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истицы ФИО2, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 18.10.1990г. дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,6 кв. метров принадлежал ФИО5, что также подтверждается справкой из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Канское отделение от 27.11.2020г.

ФИО5 умер 02.04.1999г., что подтверждается справкой о смерти № от 30.11.2020г. После его смерти в наследственное имущество вступила мать умершего ФИО10 – ФИО7, о чем ей (ФИО7) 19.11.1999г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в состав наследственного имущества входил жилой бревенчатый дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,6 кв. м, расположенный на земельном участке мерой 400 кв. м, что также подтверждается выписками из ЕГРН от 04.11.2020г., 06.11.2020г., других наследников у ФИО10 не имеется.

ФИО7 умерла 24.10.200г., что подтверждается записью акта о смерти № от 25.10.2006г. Наследственное дело в отношении умершей ФИО7 не открывалось. 

Заявлениями-обязательствами подтверждается, что ФИО1 обязуется оплатить задолженность за работу по прокладке сетей временного водопровода по адресу: 

<

адрес>. 

Копией паспорта на имя ФИО1 подтверждается, что с 23.10.1990г. она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Заявлением-обязательством, платежными документами от 06.10.2016г., 13.10.2017г. проведению водоснабжения, квитанциями по оплате за электроэнергию подтверждается факт несения истцом бремени содержания спорного жилого помещения. 

Свидетели ФИО8, ФИО9, допрошенные в судебном заседании каждая в отдельности, суду показали, что являются соседями ФИО1, знают ее с 1986 года, истец вселилась в дом по 

<

адрес> в 1990-1991г.г., т.к. вышла замуж за ФИО5 (хозяина дома), который умер в 1999г. После его смерти ФИО1 продолжает проживать в доме по настоящее время, никуда не выезжала, делала в доме ремонт, провела водопровод, обрабатывает огород. У ФИО5 детей не было, его мать они (свидетели) не знают. 

Учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что истица более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом, что никем не оспаривается, а также подтверждается материалами дела, доказательств обратного суду не представлено, право на спорный жилой дом никем не оспорено, то суд полагает возможным признать право собственности в порядке приобретательной давности за истцом на вышеназванное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 45,6 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с 05.08.2021г.

Судья: Охроменко С.А.