Гражданское дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Богородский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

при участии

- истца ФИО1

- ответчика ФИО2 (с использованием средств видеоконференцсвязи)

- представителя ответчика НП «БКЭС» Докучаевой 

при секретаре Зининой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1, НП «БКЭС», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», АО «Газпром межрегионгаз Н.Новгород» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, НП «БКЭС», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», АО «Газпром межрегионгаз Н.Новгород» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Богородский городской суд к ФИО5, ФИО5, ФИО4, ФИО2, НП «БКЭС» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в обоснование иска указав, что она и ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги. Она в квартире не проживает с 

<

адрес> года, с ответчиками соглашение об определении порядка оплаты не достигнуто.

Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в равных долях за каждым, обязать НП «БКЭС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату каждому.

(л.д.Х)

Впоследствии ФИО3 иск был уточнен, предъявлен также к ответчикам НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», также аналогичный иск был предъявлен ответчиком ФИО1

Просят 

- определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, газоснабжение и капитальный ремонт между ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, пропорционально Х долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру;

- обязать НП «БКЭС», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО3 и ФИО1 в размере по Х доли на каждого, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, газоснабжения и капитальный ремонт.

В судебном заседании ответчик, истец ФИО1 с иском ФИО3 согласился, свои требования поддержал. Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражений не представил, от представителя ответчика НП «БКЭС» ФИО6 возражений не поступило. Другие лица, участвующие в деле, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, суд, выслушав мнение явившихся лиц. определил рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Изучив исковое заявление, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: 

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); 

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В пункте 27 Постановления Пленума № 22 от 27 июня 2017 года Верховный Суд РФ разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений ВС РФ, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО2 в равных долях – по Х доле каждому.

При этом, установлено, что ФИО3 и ФИО1 с другими долевыми собственниками и между собой общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка участка в оплате жилья являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение является самостоятельным основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов по данным платежам.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1, НП «БКЭС», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», АО «Газпром межрегионгаз Н.Новгород», исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, НП «БКЭС», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», АО «Газпром межрегионгаз Н.Новгород» удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, газоснабжение и капитальный ремонт между ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, пропорционально Х долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру;

Решение является самостоятельным основанием для выдачи НП «БКЭС», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО3 и ФИО1 в размере по Х доли на каждого от начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.М.Илюшина

В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ О.М.Илюшина

Копия верна.

Судья О.М. Илюшина