Дело № 2- 2960/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 14 сентября 2017 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при секретаре Герасимове А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Ф,М. о прекращении парикмахерской, косметической деятельности в жилом помещении

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным к ответчице ФИО2 о прекращении парикмахерской, косметической деятельности в жилом помещении. Свои требования обосновывает тем, что она проживает в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> занимает комнату; ответчица занимает как собственник две другие комнаты. Квартира является коммунальной, однако ответчица осуществляет парикмахерские и косметические манипуляции с волосами в данной квартире. Считает, что ответчица использует квартиру не по назначению. Просит обязать ответчицу прекратить парикмахерскую и косметическую деятельность в жилом помещении, расположенное по адресу: 

<

адрес>., взыскать оплаченную государственную пошлину в размере 300 руб.

В судебном заседании истица, ее представитель на иске настаивают в полном объеме. 

Ответчица иск не признает, указывая на то, что все манипуляции с волосами она производит только своим близким и знакомым без взимания платы.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО СК «Фундамент», в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в их отсутствие.

С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснение истца, ее представителя, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ. 

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 17 ЖК РФ, допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Кроме того, в соответствии с пунктом 6 вышеуказанных Правил, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, т.е. для постоянного проживания. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

По смыслу п. 2 ст. 17 ЖК РФ собственник или иной гражданин может лишь совмещать проживание в жилом помещении и осуществление какой-либо профессиональной (предпринимательской) деятельности: адвокатской или нотариальной практики, репетиторской деятельности и т.д.

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит ФИО1 в размере 29/100 долей, ФИО2 в размере 45/100 долей.

По факту использования ответчиком жилого помещения не по назначению истица обратилась с заявлением в Управление Роспотребнадзора по Ульяновской области. 

В рамках рассмотрения данного заявления специалистом данного Управления был осуществлен выезд для осмотра помещений по адресу: 

<

адрес>. Однако, ФИО2 отказалась предоставить доступ для осмотра ее двух комнат, находящиеся у нее в собственности, о чем имеется акт от 30.05.2017г.

18.04.2017г. в ОП №3 (по обслуживанию Засвияжского района) УМВД России по городу Ульяновску поступило заявление от ФИО1 по факту использования ФИО2 не по назначению. 27.04.2017г. было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по основаниям п. 1 ст. 24 УПК РФ, ст. 144,145,148 УПК РФ.

Из пояснений свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что они проживают в 

<

адрес>. Находясь возле своего дома, они часто видят, что к ответчице приходят незнакомые люди и просят открыть им входную дверь для посещения. По выходу из дома видят, что люди подстрижены, окрашены.

Со стороны представителя истца предоставлены суду визитки с фамилией и именем ответчицы следующего содержания 

<

данные изъяты> с указанием номеров телефонов.

Из материалов дела следует, что индивидуальным предпринимателем ответчица не зарегистрирована.

Из пояснений ответчицы следует, что она ранее работала парикмахером, в настоящее время находится в декретном отпуске. Периодически подстригает своих родственников, родных и близких, знакомых. Денежное вознаграждение за свои услуги не берет.

Как следует из материалов дела, квартира № представляет собой жилое помещение, в нежилое помещение квартира не переводилась и осуществление парикмахерских, косметических услуг в данной квартире является незаконным, нарушает права и законные интересы истца. Суд также отмечает, что использовании жилого помещения в качестве парикмахерской не соблюдаются "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 года N 64. При этом суд отмечает, что ответчица не может совмещать проживание в квартире и осуществление какой-либо профессиональной (предпринимательской) деятельности по смыслу п. 2 ст. 17 ЖК РФ.

Взыскание с ответчика госпошлины производится по правилам ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 Ф,М. устранить нарушения порядка использования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем запрета осуществления деятельности по оказанию парикмахерских, косметических услуг по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 Ф,М. в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд города Ульяновска в течение месяца.

Судья Бойкова О.Ф.