Дело № 2-417/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 мая 2017 года п. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Демяненко Н.А.,

при секретаре Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова Сергея Ивановича к Баранову Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Баранов С.И. обратился с данным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что ему на праве личной собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Ответчик является его сыном, но родственные отношения они не поддерживают больше года. По месту регистрации ответчик не проживает с 2011 г., то есть почти сразу с момента регистрации, его вещей в доме нет, его место жительства не известно. Несмотря на наличие родственных связей, ответчик не является членом его семьи, так как проживает отдельно, они имеют самостоятельные источники доходов, общее хозяйство не ведут. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении влечет нарушение его прав, т.к. статьей 19.15.2 КОАП РФ установлена административная ответственность для собственников жилых помещений за нарушение правил регистрации гражданина РФ, о чем его предупредил участковый инспектор полиции. Он пытался договориться о том, чтобы ответчик снялся с регистрационного учета через общих знакомых, так как он не выходит на связь, однако сын через знакомых передал, что самостоятельно сниматься с регистрационного учета не будет. На основании изложенного, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209, 288, 304 ГК РФ просит признать Баранова Александра Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец Баранов С.И. в ходе судебного заседания, поддержав доводы искового заявления, также суду пояснил, что зарегистрировал сына в доме по просьбе бывшей супруги, фактически сын никогда не проживал с ним, около трех лет назад сын хотя бы приезжал в гости, а в последняя время они вообще не общаются не с сыном, не с бывшей женой, у которой сын скорее всего в городе Белогорске и проживает. Кроме того, у сына возникли какие-то проблемы с долгами, и приезжают к нему домой, так как сын зарегистрирован у него, хотя не одной вещи в доме, принадлежащей сыну нет. Проси суд его требования удовлетворить. 

Ответчик Баранов А.С. будучи надлежащим образом, уведомлен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в ходе судебного заседания показали, что они проживают продолжительное время в 

<

адрес>, по соседству с истцом Барановым С.И., поддерживают дружеские отношения. Ответчика Баранова А.С. в последний раз в селе они видели 2-3 года назад, больше они ответчика не видели. Вещей Баранова А.С. в доме истца они не видели.

Как следует из обстоятельств дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Баранова А.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанное положение Конституции РФ закреплено также в нормах жилищного законодательства. 

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Данные положения гражданского законодательства закреплены также в ст. 30 ЖК РФ.

Право распоряжаться жилым помещением - одно из важнейших правомочий собственника. Оно означает, что собственник жилого помещения может сдавать его внаем, в аренду, отдавать под залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать, сносить, совершать иные действия и сделки, если при этом не нарушаются действующие нормы, иные права и свободы других граждан и т.д.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что на основании договора-купли продажи от 09.08.2011 года Баранов С.И. приобрел у Сивак Н.В. дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. После покупки дома истец зарегистрировал ответчика по данному адресу. Ответчик Баранов А.С. в спорном жилом помещении не проживает с 2011 года, его вещей, имущества в доме нет.

Как следует из справки, представленной администрацией Новосергеевского сельсовета Баранов А.С. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако не проживает по указанному адресу продолжительное время.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании по делу установлены обстоятельства, которые являются основанием для признания Баранова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования Баранова С.И. подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Амурский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ___________________________ Н.А. Демяненко