...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г.Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга 

в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Набиевой А.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителей ответчика ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль» об уменьшении цены за выполнение работ, взыскании неустойки, признании отдельного условия договора недействительным-, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением, указав, что 27.03.2017 г. заключил с ответчиком договор строительного подряда N на строительство жилого дома на срок до 01.08.2017 г., стоимостью работ ... До настоящего времени работы не выполнены, остаток невыплаченной суммы составил ... 

Просил уменьшить стоимость выполнения работ по договору строительного подряда N от 27.03.2017 г. до ... взыскать с ответчика сумму за выполнение части договора своими силами в размере ... неустойку за нарушение срока оказания услуг в размере ... признать п. 7.6. договора строительного подряда N от 27.03.2016 г. недействительным.

В судебном заседании истец ФИО5, его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности от 03.10.2017 г., поддержали исковые требования в полном объеме, просили иск удовлетворить. 

Представители ответчика ООО «Вертикаль» ФИО6 и ФИО4, действующий на основании доверенности от 10.11.2017 г., возражали против удовлетворения иска по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

По правилам части 1 статьи 55, части 1 статьи 56, части 1 статьи 57, частей 1 - 3 статьи 67 ГПК РФ: доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что 27.03.2017 г. между ФИО5 и ООО «Вертикаль» заключен договор подряда, согласно которому ответчик обязался выполнить собственными и привлеченными силами и средствами, с использованием собственных строительных материалов комплекс работ по строительству жилого дома (п. 1, 2 договора). 

Согласно п. 2.1. договора, стоимость работ составила ... Если в ходе выполнения обязательств по договору будет выявлена необходимость проведения дополнительных работ по независящим от подрядчика обстоятельствам, стоимость и сроки выполнения этих работ будут оформлены дополнительным соглашением к договору. 

В ООО «Вертикаль» в счет исполнения условий договора подряда истцом оплачено в общей сумме ... что подтверждается квитанциями к приходному –кассовому ордеру от 27.03.2017 г. на сумму ... от 05.05.2017 г. на сумму ... от 22.05.2017 г. на сумму ... от 02.07.2017 г. на сумму ... и не оспаривалось ответчиком.

Согласно п. 1. ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с п.1, п. 2 ст. 748 ГК РФ, заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

Доказательств выполнения ответчиком подрядных работ в установленный договором срок в материалы дела не представлено. 

Из материалов дела следует, что 11.10.2017 г. в адрес директора ООО «Вертикаль» была направлена претензия с требованием об уменьшении стоимости договора и назначении нового срока исполнения договора и возврате уплаченной денежной суммы за строительные материалы в размере ... которая ответчиком не была удовлетворена.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п. 1 ст. 708 УК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно п. 1, 2 ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). 

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки выполнения работ, предусмотренные договором подряда, работы выполнены не в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО5 об уменьшении стоимости выполнения работ по договору строительного подряда N от 27.03.2017 г. до ... 

Стороны не оспаривали, что фактически работы выполнены на сумму ... 

При этом требование истца о взыскании с ответчика стоимости приобретенных строительных материалов в размере ... подлежит зачету в общую сумму уменьшения стоимости работ, поскольку в силу п. 1 2 ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» истец вправе выбрать один способ нарушенного права, а истец заявил об уменьшении цены за выполненные работы, следовательно, как самостоятельное требование о возмещении ответчиком стоимости строительных материалов удовлетворению не подлежит. 

С возражениями ответчика о том, что истец выбрал способ защиты права путем назначения нового срока завершения строительства суд не соглашается, поскольку такого соглашения между сторонами не заключалось и истец настаивает на уменьшении стоимости выполнения работ.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Истец просит признать недействительным п. 7.6. договора строительного подряда N от 27.03.2017 г., согласно которого при нарушении подрядчиком сроков выполнения работ заказчик имеет право требовать от подрядчика неустойку в размере ... от стоимости невыполненных работ по договору за каждый день просрочки.

Согласно п. 5 ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В силу ч.1 ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. 

Учитывая положения закона, стороны могут установить и больший размер неустойки, закрепив это значение в договоре, но во всяком случае не менее размера неустойки, установленной законом, а следовательно данные условия о размере неустойки являются недействительными. 

Соответственно, суд соглашается с мнением истца о нарушении его прав и ограничении ответственности исполнителя ООО «Вертикаль» по сравнению с установленным законом размером неустойки. 

Как установлено судом, с требованием о выплате неустойки обратился в ООО «Вертикаль», направив ему претензию 20.10.2017 г. 

Согласно расчета истца, сумма неустойки составляет:

... 

Суд не соглашается с расчетом неустойки, учитывая, что сторонами не оспаривалось, что строительные работы выполнены на ... цена договора судом уменьшена до ... следовательно, размер неустойки составляет ...

Ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ об уменьшении неустойки в виду ее несоразмерностью. 

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения потребителя, суд, учитывая длительность и последствия нарушения обязательства ответчика, требования разумности и справедливости, а также, что размер неисполненных обязательств составляет ... ответчик о дальнейшего исполнения обязательств не отказывается, а истец с требованием о расторжении договора подряда не обращался, приходит к выводу о взыскании с ответчика размера неустойки за нарушение сроков выполнения работ в сумме ...

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителя, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. 

Пункт 6 ст. 13 Закона предусматривает обязанность суда взыскивать штраф от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа. 

С учетом размера взысканных судом сумм, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере:

...

Так, размер штрафа составляет ... в пользу истца ФИО5

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в доход МО «Город Оренбург» подлежит взысканию госпошлина в сумме ... по требованиям имущественного характера. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль» об уменьшении цены за выполнение работ, взыскании неустойки, признании отдельного условия договора недействительным- удовлетворить частично.

Уменьшить стоимость выполнения работ по договору строительного подряда N от 27.03.2017 г. до 1004000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» в пользу ФИО5 неустойку за нарушение срока оказания услуг в размере 200 800 руб., штраф в размере 100400 руб., а всего 301200 руб.

Признать п. 7.6. договора строительного подряда N от 27.03.2016 г. недействительным.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» в бюджет муниципального образования г.Оренбург расходы по оплате госпошлины 5 208 руб. 24 коп. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения изготовлен 11 декабря 2017 года.

Судья: ... Перовских И.Н.

...

...

...