Дело №2-289/2025 

75RS0010-01-2025-000903-76

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года пгт Забайкальск 

Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Капитоновой М.И.,

при секретаре судебного заседания Бородиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов из стоимости наследственного имущества, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, зарегистрированный в ЕГРЮЛ 25.12.2013, является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на всей территории Забайкальского края в соответствии с Законом Забайкальского края от 29.10.2013 № 875-ЗЗк «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края». Постановлением Правительства Забайкальского края от 06.12.2013 № 519 (ред. от 23.06.2014) «О создании Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов» в качестве регионального оператора на территории Забайкальского края создан и осуществляет деятельность Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Постановлением правительства Забайкальского края № 590 от 30.12.2013 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края.

Из выписки ЕГРН следует, что ФИО11. является собственником ? доли помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. Согласно данным имеющимся в распоряжении истца, ФИО12. умерла. 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был включен в региональную программу капитального ремонта постановлением правительства Забайкальского края № №, соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 01.07.2014 года.

Постановлением Правительства Забайкальского края № 577 от 24.12.2013 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Постановлением Правительства Забайкальского края № 502 от 13.12.2018 были внесены изменения в постановление Правительства Забайкальского края № 577, в соответствии с которым размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах увеличен. 

На основании изложенного, ссылаясь на нормы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит суд взыскать в пределах стоимости наследственного имущества ФИО13. в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.02.2023 по 30.06.2025 в сумме 4890,10 руб., пени в размере 995,80 руб., всего взыскать с наследника принявшего наследство сумму задолженности в размере 5885,90 руб., возложить на ответчика расходы по оплате государственной пошлины. 

Определениями Забайкальского районного суда (протокольными) к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, третьим лицом привлечен ФИО3

В судебное заседание истец – Забайкальский фонд капитального ремонта, будучи надлежаще и своевременно извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, в заявлении представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

В информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Забайкальского районного суда размещена информация о дате и времени рассмотрения данного гражданского дела. 

Поскольку ответчики надлежащим образом извещались о судебном заседании, в судебное заседание не явились, в связи с чем, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, с учетом согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов осуществляет деятельность регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края (Постановление Правительства Забайкальского края от 06 декабря 2013 года № 519). Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, утверждена постановлением Правительства Забайкальского края от 30 декабря 2013 г. № 590.

Из выписки ЕГРН следует, что ФИО14 является собственником ? доли помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> За ФИО2 также зарегистрировано право общей долевой собственности в виде ? доли на указанное выше имущество. 

Постановлением Правительства Забайкальского края от 30 декабря 2013 г. № 590 (в ред. Постановления Правительства Забайкальского края от 29.12.2022 № 692) в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, включен, в том числе многоквартирный дом расположенный по адресу: 

<

адрес>

По сведениям лицевого счета № № открытого в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: п/

<

данные изъяты>

Из полученной по запросу суда записи акта о смерти №№ следует, что ФИО15. 

Из копии наследственного дела № № открытого к имуществу умершей ФИО16., следует, что с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок к нотариусу обратился супруг умершей ФИО17 - ФИО1. Свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 не выдавалось.

Как уже указывалось выше, ФИО18 на момент смерти принадлежала ? доли в спорной квартире, иного имущества судом не установлено, сторонами соответствующих к тому доказательств не представлено. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, у наследников, принявших наследство, право собственности на наследственное имущество, в том числе недвижимость, возникает со дня открытия наследства (как правило, с момента смерти наследодателя), независимо от способа принятия наследства.

В соответствии с абзацем 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

По смыслу пункта 7 названного постановления получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследников.

Таким образом, исходя из системного толкования вышеуказанных норм, то обстоятельство, что наследник ФИО1 не получал у нотариуса свидетельство о праве на наследство, не опровергает факт принятия им указанного выше наследственного имущества и принадлежность ему на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: п/

<

адрес>

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в случае, когда он уже принял наследство (часть 2 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Однако, материалы гражданского дела не содержат сведений об отказе наследника от наследства. 

Из сведений по лицевому счету следует, что оплату взносов за капитальный ремонт никто не производил.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих несение данных расходов, в материалы дела представлено не было.

Учитывая, что образовавшаяся задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла только в отношении ? доли, принадлежащей ФИО19., наследником по закону которой является ФИО1, то именно к указанному ответчику перешла обязанность по оплате соответствующих расходов. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и пени за несвоевременное внесение платы, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что государственная пошлина истцом уплачена не была, исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика ФИО20 не освобожденной от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. в доход местного бюджета. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов из стоимости наследственного имущества, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (№) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.02.2023 по 30.06.2025 в сумме 4890,10 руб., пени в размере 995,80 руб., всего взыскать сумму задолженности в размере 5885,90 рублей.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

Ответчик вправе подать заявление в Забайкальский районный суд Забайкальского края об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Забайкальский районный суд Забайкальского края - ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.И. Капитонова