Дело № 2-UD-291/2024

УИД 14RS0016-04-2024-000371-94

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Удачный «12» декабря 2024 года

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Гусихиной З.Х., при секретаре Николаевой Е.И., с участием помощника прокурора г. Удачного Балахоновой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о признании ответчиков ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указали, что являются собственниками жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО4 и ФИО5 приходятся отцом и мачехой ФИО2, выехали на постоянное место жительство в г. ФИО1, до настоящего времени значатся зарегистрированными по указанному адресу, при этом в квартире более 10 лет не проживают, коммунальные и иные платежи не производят, их личные вещи отсутствуют, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинились, какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой между ними не заключалось. Регистрация ответчиков препятствует истцам в реализации права распоряжения жилым помещением. 

Истцы ФИО2, ФИО3 извещены надлежащим образом, в исковом заявлении просили о рассмотрения дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 извещены надлежащим образом, с исковыми требованиями согласны, просят рассмотреть дело в свое отсутствие в связи с невозможностью прибыть в г. Удачный. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справкам МУП «УПЖХ» от 29 ноября 2024 года, МП ФИО6 ОМВД России по Мирнинскому району от 06 декабря 2024 года по указанному адресу до настоящего времени значатся зарегистрированными ответчики ФИО4, ФИО5 

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5 в квартире не проживают, выехали за пределы Республики Саха (Якутия), их личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные и иные платежи не производят, соглашение между истцами и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истцов законного права по распоряжению принадлежащим им имуществом, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено.

При таких обстоятельствах требование истцов о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Требования ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, 

<

данные изъяты>, ФИО5, 

<

данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Идентификатор ФИО2, 

<

данные изъяты>.

ФИО7 Анатольевны, 

<

данные изъяты>

Идентификатор ФИО4, 

<

данные изъяты>.

Идентификатор ФИО5, 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: З. Х. Гусихина 

Решение изготовлено 12.12.2024