Дело № 2-615/2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Город Тара Омской области 30 октября 2018 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Клинг О.М., рассмотрев 30 октября 2018 года в г. Таре в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Тарский городской суд 

<

адрес> с названным иском, указав, что в 1986 году он построил гараж по адресу: 

<

адрес> гаражный кооператив ряд 11 место 24. Разрешение на строительство гаража в тот момент не выдавалось и не требовалось. С целью оформления гаража под существующим гаражом в 2016 году был сформирован земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 28 кв.м., с адресом 

<

адрес>, ряд 11, место 24. В 2017 году истец обращался в администрацию Тарского сельского поселения для заключения договора аренды на земельный участок, но документы не были приняты в связи с тем, что на земельном участке расположено здание гаража. На данное здание гаража имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь гаража составляет 24,1 кв.м. В связи с отсутствием права аренды на земельный участок истец не может оформить, поставить на кадастровый учет и получить право собственности на объект недвижимости гараж. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ряд 11, место 24.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, на удовлетворении заявленных требований настаивал. 

Представитель ответчика Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Суд считает, что в ходе судебного заседания истцом были представлены достаточные доказательства того, что истец является собственником спорного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 4 Градостроительного кодекса РФ отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, а также по эксплуатации зданий, сооружений регулируются законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Из постановления Администрации Тарского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что из земель находящихся в государственной собственности образован земельный участок площадью 26 кв.м. с разрешенным использованием «объекты гаражного назначения», образуемому земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>, ряд 11, место 24 (л.д. 4).

Также в материалы дела представлена, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 5), кадастровый паспорт земельного участка (л.д. 6-7), технический паспорт на гараж (л.д. 8, оборот), справка из Администрации Тарского городского поселения (л.д. 9), согласно которой спорный гараж соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам и не является самовольной.. 

Из уведомления Росреестра следует, что на спорный объект недвижимости сведения в ЕГРН отсутствуют.

Суд, учитывая положение ст. 222 ГК РФ установил, что гараж соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждено справкой отдела архитектуры администрации Тарского городского поселения.

Свидетели ФИО4, ФИО5 суду пояснили, что данный гараж был построен ФИО1 в 80-х годах. С указанного времени он пользуется данным гаражом как своей собственностью, претензий от третьих лиц в отношении данного имущества не поступало. 

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО2 права собственности на возведенный объект недвижимости, в связи с чем заявленные им требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>).

Данное решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца с момента его вынесения в Омский областной суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 30.10.2018 года.

Судья :