УИД 42 RS 0032-01-2025-000677-25

Дело №2-1592/2025г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«20» октября 2025 год г. Прокопьевск

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Емельяновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Заниздра Т.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Прокопьевска, Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с требованиями к Администрации г. Прокопьевска, Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - договора от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

...> ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ.; установить факт принятия наследства ФИО1, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: Кемеровская область, 

<

...>, общей площадью 42,1 кв.м.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 принадлежал жилой дом, расположенный в 

<

...> купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., договор удостоверен в нотариальном порядке, поставлен на учет в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. 

<

...>.

Согласно данных БТИ, нумерация спорного дома менялась, ранее указаны 

<

...>

ФИО3 истцу приходится прадедом по линии отца.

ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ., его супруга ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

У них был сын ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Отец истца ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ. на момент смерти отца истец была зарегистрирована в спорном доме, проживает в доме по настоящее время, несет бремя содержания в доме, поддерживает его техническое состояние.

К нотариусу она не обращалась, наследственное дело не открывалось, что подтверждается сведениями с ФНП (реестра наследственных дел). Кто-либо все это время правопритязаний не предъявлял.

Установление факта принятия наследства необходимо для оформления прав на жилой дом и включения в список граждан, подлежащих переселению.

Установление факта принадлежности правоустанавливающих документов истцу необходимо для признания права собственности, поскольку в договоре от ДД.ММ.ГГГГ. указаны данные: ФИО3, такие же данные его содержатся и в оценочном акте на пристройки к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Акт датирован ДД.ММ.ГГГГ., а уже в более поздних документов от ДД.ММ.ГГГГ. и справках БТИ в настоящее время, отчество его указано вместо «М.», «М.».

Поскольку договор от 1941г. он подписывал сам, то истец считает, что верно указывать его данные: ФИО3.

В судебном заседание истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что установление факта необходим чтобы сделать документы на дом, он подлежит сносу.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, пояснив, что не открыто наследственных дел от ДД.ММ.ГГГГ., семья была репрессированная, жили на спец поселениях, метрических книг нет на прадеда, они были с алтайского края, метрические книги хранились в церквях, действительно Макисмович, сейчас дом под снос, необходимы документы.

Представитель ответчика администрации г. Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; сведений об уважительности причин неявки, отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных требований суду не представил. 

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; сведений об уважительности причин неявки, отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных требований суду не представил, ранее проси рассмотреть дело в свое отсутствие.

Явка представителя третьего лица Управление Росреестра по КО Прокопьевский отдел в судебное заседание не обеспечена, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не поступило.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в заявлении указали, что считают исковые требования подлежащими удовлетворению, каких-либо правопритязаний не имеют, вступать в гражданское дело с самостоятельными требованиями не желают.

Учитывая сведения о надлежащем извещении участников процесса, поступившие заявления, суд считает возможным на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение участников процесса, изучив основания заявленных требований, исследовав письменные доказательства по делу, допросив свидетеля, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства)означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145, 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

В течение установленного законом срока истец не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства в связи с болезнью. Однако в течение данного 6- месячного срока заявителем как наследником были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства.

Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство (п. 36 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав (утв. Правлением Федеральной нотариальной палаты 28.02.2006г.).

Действия по фактическому принятию заявителем наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.13) и актовой записью.

ФИО3 принадлежал жилой дом в 

<

...> купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., договор удостоверен в нотариальном порядке, поставлен на учет в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. 

<

...> (л.д. 19).

Истец указывает, что установление факта принадлежности правоустанавливающих документов ей необходимо для признания права собственности, поскольку в договоре от ДД.ММ.ГГГГ указаны данные предка: ФИО3, такие же данные его содержатся и в Оценочном акте на пристройки к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Акт датирован ДД.ММ.ГГГГ, а уже в более поздних документов от ДД.ММ.ГГГГ. и справках БТИ в настоящее время, отчество его указано вместо «М.», «М.».

Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>) имеет общую площадь 37,7 кв.м., жилую площадь 31,4 кв.м., 4 жилые комнаты. Жилой дом принадлежит ФИО3, документов нет. Сведения предоставлены по данным инвентарного дела БТИ на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец зарегистрирована постоянно в жилом доме по адресу: 

<

...> с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией паспорта.

ФИО3 истцу приходится прадедом по линии отца.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., его супруга ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., умерший ДД.ММ.ГГГГ. являлся сыном ФИО3. 

Согласно ответу на заявление о выдаче повторного свидетельства о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. ОЗАГС г. Прокопьевска и Прокопьевского района от ДД.ММ.ГГГГ. проведена проверка восстановленных записей актов гражданского состояния по сведениям ФГИС «ЕГР ЗАГС» и на бумажном носители по архиву органа ЗАГС г. Прокопьевска и Прокопьевского района Кузбасса. Период проверки с ДД.ММ.ГГГГ. По результатам проверки восстановленная запись акта о рождении в отношении указанного лица не найдена. На хранении в органах ЗАГС находятся записи актов гражданского состояния с 1926г., срок хранения которых составляет 100 лет. Записи актов, составленные до ДД.ММ.ГГГГ хранятся в государственных архивах субъектов Российской Федерации.

Из ответа КГБУ «Государственный архив Алтайского края» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в метрической книге 

<

...> за ДД.ММ.ГГГГ. (Ф. 144. Оп. 6. Д. 3449) актовая запись о рождении ФИО6 отсутствует.

Согласно справочной книге по 

<

...> за ДД.ММ.ГГГГ «

<

...> (так в книге) входила в состав прихода церкви 

<

...>

В метрических книгах 

<

...>. (Ф. 144. Оп. 5. Д. 27, 48, 325) актовые записи о рождении ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ г., 

<

...> в ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно ответу ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ. подразделения по вопросам миграции территориальных органов МВД России по КО располагают архивными сведениями о выдаче (замене) паспорта только с ДД.ММ.ГГГГ, ранее созданные архивы уничтожены.

Отец Истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. на момент смерти отца истец была зарегистрирована в доме, проживает в доме по настоящее время, несет бремя содержания в доме, поддерживает его техническое состояние.

К нотариусу истец не обращалась, наследственное дело не открывалось, что подтверждается сведениями с ФНП (реестра наследственных дел). Кто-либо все это время правопритязаний не предъявлял.

Также из показаний свидетеля 

<

...> следует, что она является соседкой истца. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ. они приобрели дом, по одной стороне от свидетеля через 3 дома, 4-ый дом истца. 

<

...>, до этого проживала, М. Н. отец А.И. проживал, потом он умер. Жил отец Н., и семья там постоянно проживала. Содержанием дома занимается М. Н., ею вставлены окна, производится ремонт крыши, дом находится в ухоженном состоянии, иных наследников нет, притязаний со стороны третьих лиц нет.

Согласно представленных справок ООО «ЭкоТек» от ДД.ММ.ГГГГ., АО ПО «Водоканал» задолженность за коммунальные услуги отсутствует.

Установление факта принятия наследства необходимо для оформления прав на жилой дом и включения в список граждан, подлежащих переселению.

Установление факта принадлежности правоустанавливающих документов истцу необходимо для признания права собственности, поскольку в договоре от ДД.ММ.ГГГГ указаны данные предка: ФИО3, такие же данные его содержатся и в Оценочном акте на пристройки к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Акт датирован ДД.ММ.ГГГГ., а уже в более поздних документов от ДД.ММ.ГГГГ и справках БТИ в настоящее время, отчество его указано вместо «М.», «М.».

Таким образом, оценивая фактические сведения о рождении, регистрации брака, а также свидетельские показания, суд пришел к убеждению о том, что договор от ДД.ММ.ГГГГ. за 

<

...> принадлежит ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт пропуска установленного п. 1 ст. 1154 ГК РФ 6-ти месячного срока для принятия наследства объективно имеет место, но учитывая совокупность установленных судом обстоятельств, суд считает, что ФИО1 фактически приняла наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Факт принятия ФИО1 наследства в виде жилого дома после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается сведениями о несении бремени содержания имущества – оплата коммунальных услуг, что следует из представленных справок об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Кроме этого, факт принятия наследства также подтверждается показаниями свидетеля ФИО11, которая пояснила, что после смерти ФИО4 ФИО2 также постоянно сама со своего счета оплачивает коммунальные платежи за дом.

Таким образом, оценивая свидетельские показания, суд признает их достоверными, поскольку не противоречат объективным данным по делу, а также отсутствуют какие-либо притязания в порядке наследования на указанное имущество. Эти показания, исходя из их содержания, являются относимыми, а потому суд принимает их в качестве доказательства при решении вопроса об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Учитывая приведенные требования закона в части порядка принятия наследственного имущества, установленные в совокупности доказательства, суд считает подлежащими удовлетворению требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Прокопьевска, Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, - удовлетворить.

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – договора от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

...> ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой 

<

...>, паспорт 

<

...>, право собственности на жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: 

<

...> общей площадью 42,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2025г.

Председательствующий: подпись О.В.Емельянова.

<

...>