Дело № 2-259/2020

УИД 26RS0028-01-2020-000359-56

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Светлоград 26 марта 2020 года 

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черниговской И.А., 

при секретаре – Горбенко Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-259/2020 по исковому заявлению ФИО1 -.- к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании наследником принявшим наследство, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании наследником, принявшим наследство, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество, мотивируя следующим.

04.11.2018 умерла её мама ФИО2 На момент её смерти, за ней было зарегистрировано следующее недвижимое имущество:

- 4/222 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения -.-

- 100/89760 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения -.-

Указанные 4/222 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером --- принадлежали ФИО2 на основании соглашения об определении долей от 04.09.2018 и проекта межевания земельного участка от 03.09.2018, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 04.10.2018 сделана запись регистрации ---, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 04.10.2018; 

100/89760 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером --- принадлежали ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.12.2012, выданного нотариусом нотариального округа Петровского района Ставропольского края ФИО7, номер в реестре нотариуса: ---, о чём в ЕГРН 21.12.2012 имелась запись регистрации ---, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права --- от 21.12.2012, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В 2016 г. ФИО16 решила после окончания договора аренды с предыдущим арендатором передать в аренду принадлежащие ей 100/89760 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером --- индивидуальному предпринимателю - главе КФХ ФИО3 и заключила с ним договор о продаже преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка от 30.09.2016. В связи с тем, что оформление документов по заключению договора аренды в соответствии с законом требует длительных временных затрат, а также предварительного проведения выдела земельных долей в отдельный участок, в 2017 г. мама выдала на имя представителей ФИО3 (ФИО8, ФИО9 и ФИО10) нотариальную доверенность --- от 03.08.2017 (номер в реестре ---). В целях реализации заключенных ранее договоренностей, ФИО3 оплатил проведение межевых работ, после чего кадастровым инженером ФИО11 (квалификационный аттестат ---) 28.08.2018 был подготовлен Проект межевания земельных участков, который был утвержден 02.10.2018 собственниками образуемого земельного участка, в том числе и представителем ФИО2 по доверенности ...8 от *** ФИО8. В дальнейшем ФИО9, представителем ФИО2 по доверенности --- от 03.08.2017, совместно с иными участниками общей долевой собственности на выделяемый земельный участок было заключено Соглашение об определении долей от 02.10.2018 и все указанные документы были поданы им в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для проведения государственной регистрации прав.

В процессе проведения государственной регистрации ФИО2 умерла 04.11.2018, а через несколько дней Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю было погашено принадлежавшее ей право общей долевой собственности (100/89760 долей в праве) на земельный участок с кадастровым номером --- (регистрационная запись --- от 21.12.2012) и зарегистрировано право общей долевой собственности (100/9165 долей в праве) на земельный участок с кадастровым номером --- (регистрационная запись --- от 14.2.2018). Таким образом, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером --- возникло у мамы уже после её смерти. В этой связи в настоящее время в ЕГРН за ФИО2 имеются записи регистрации на следующее недвижимое имущество:

4/222 доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером --- на основании Соглашения об определении долей от 04.09.2018 и Проекта межевания земельного участка от 03.09.2018, о чём в ЕГРН 04.10.2018 сделана запись регистрации ---, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 04.10.2018;

100/9165 долей в праве общей долевой собственности на Земельный участок с кадастровым номером --- на основании Соглашения от 02.10.2018 и Проекта межевания земельного участка --- от 28.08.2018, о чём в ЕГРН 14.12.2018 сделана запись регистрации ---, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 14.12.2018.

В настоящее время Земельный участок с кадастровым номером --- находится у ИП - Главы КФХ ФИО3 в аренде на основании Договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером --- от 05.03.2019 (номер регистрации: ---; дата регистрации: 18.03.2019). Земельный участок с кадастровым номером --- находится в аренде у него же на основании Договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером --- от 05.03.2019 (номер регистрации: ---; дата регистрации: 20.03.2019).

Её отец - ФИО4 от наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, которая доводилась ему супругой, отказался. Иных наследников первой очереди не имеется. В целях оформления наследства после смерти мамы в апреле 2019 года она обратилась с заявлением к нотариусу Петровского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО5 и приложила необходимые документы. Однако от нотариуса получила письмо от 16.04.2019 ---, в котором указано, что для получения свидетельства о праве на наследство по закону после умершей *** ФИО2, необходимо представить документы, подтверждающие родственные отношения. Свидетельство о браке было ею утрачено. При этом документально подтвердить смену своей фамилии не представилось возможным, так как брак заключался за пределами Российской Федерации. Решением Петровского районного суда Ставропольского края от 27.12.2019, вступившим в законную силу 03.02.2020, установлен юридический факт её родственных отношений с мамой. В настоящее время она намерена зарегистрировать права на земельные доли, оставшиеся после смерти матери, но ввиду возникновения прав на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером --- после её смерти, оформить своё право во внесудебном порядке не представляется возможным.

Поэтому истец, руководствуясь ст. 1142, 1152 ГК РФ, просит суд: признать её наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, *** года рождения, умершей 04.11.2018. Включить в наследственную массу 100/9165 долей в праве общей долевой собственности (дата регистрации: 14.12.2018; номер регистрации: ---) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью -.- кв.м, кадастровый ---, адрес (местоположение): -.-, оставшиеся после смерти ФИО2, умершей 04.11.2018. Признать за ней право общей долевой собственности на оставшиеся после смерти ФИО2, умершей 04.11.2018:

4/222 доли в праве общей долевой собственности (дата регистрации: 04.10.2018 г.; номер регистрации: ---) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью -.- кв.м, кадастровый ---, адрес (местоположение): -.-; 

100/9165 долей в праве общей долевой собственности (дата регистрации: 14.12.2018; номер регистрации: ---63) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью -.- кв.м., кадастровый ---, адрес (местоположение): -.- (л.д.5-7).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.100).

В судебное заседание представитель ответчика администрации Петровского городского округа не явился, извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя в соответствии с действующим законодательством (л.д. 85).

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО6 не явилась, представив отзыв на исковое заявление ФИО1 с просьбой вынести решение в соответствии с действующим законодательством в отсутствие их представителя с учётом предоставленного отзыва, указав, что в ЕГРН по состоянию на 12.03.2020 имеются сведения о принадлежности ФИО13 4/222 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью -.- кв.м, кадастровый ---, местоположение: -.-, о чем в ЕГРН 04.10.2018 сделана запись регистрации ---. Также в ЕГРН имеются сведения о принадлежности ФИО2 100/9165 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью -.- кв.м, кадастровый ---, местоположение: -.-, о чем в ЕГРН 14.12.2018 сделана запись регистрации: --- (л.д.86-89).

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом (л.д.107), представил заявление от 12.03.2020 с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что он супруг покой ФИО2, ФИО1 их дочь, вступать в наследство и оформлять на себя полагающуюся ему по закону долю в наследственном имуществе, оставшемся после смерти ФИО2 он не желает, никакого заявления по этому поводу им нотариусу не подавалось (л.д.101).

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ИП ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом (л.д.106), представил заявление от 11.03.2020 с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством, указав, что он является арендатором земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью -.- кв.м, кадастровый ---, адрес (местоположение): -.-, и земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью -.- кв.м, кадастровый ---, адрес (местоположение): -.- (л.д.101).

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус ФИО5 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление от 19.03.2020 с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений и претензий не имеет (л.д.107).

Суд согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства в совокупности, принимая во внимание мнение ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 04.11.2018 умерла ФИО2, *** года рождения, запись акта о смерти --- от 09.11.2018, что подтверждено свидетельством о смерти --- от 09.11.2018 (л.д.12).

Истец ФИО1 в установленные законом сроки обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после умершей матери ФИО2, однако из сообщения --- от 16.04.2019 нотариуса Петровского районного нотариального округа Ставропольского края ФИО5 следует, что для оформления наследственных прав истца на имущество её умершей 04.11.2018 матери ФИО2, ей необходимо было подтвердить факт родственных отношений (л.д.72).

Вступившим в законную силу 03.02.2020, решением Петровского районного суда Ставропольского края от 27.12.2019 по делу №2-1164/2019 УИД 26RS0028-01-2019-002075-33, установлен факт родственных отношений между ФИО2, *** года рождения, умершей 04.11.2018, и её дочерью ФИО1, *** года рождения (л.д.73-76).

ФИО2, умершей 04.11.2018, при жизни принадлежало недвижимое имущество: 

- 4/222 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью -.- кв.м, кадастровый ---, адрес (местоположение): -.- на основании соглашения об определении долей от 04.09.2018, проекта межевания земельного участка от 03.09.2018, право общей долевой собственности зарегистрировано 04.10.2018 за ---, что подтверждено Выпиской из ЕГРН от 04.10.2018 (л.д.13-14) и соответствует сообщенным регистрирующим органом актуальным данным ЕГРН по состоянию на 12.03.2020 (л.д.86-89). Земельный участок с кадастровым номером -.- на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером --- от 05.03.2019 находится в аренде у ИП - Главы КФХ ФИО3, договор зарегистрирован 18.03.2019, номер регистрации: --- (л.д.68-69);

- 100/9165 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью -.- кв.м, кадастровый ---, адрес (местоположение): -.-, на основании соглашения от 02.10.2018, проекта межевания земельного участка --- от 28.08.2018, право общей долевой собственности зарегистрировано 14.12.2018 за ---, что подтверждено Выпиской из ЕГРН от 14.12.2018 (л.д.66-67) и соответствует сообщенным регистрирующим органом актуальным данным ЕГРН по состоянию на 12.03.2020 (л.д.86-89). Земельный участок с кадастровым номером --- на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером --- от 05.03.2019 находится в аренде у ИП-Главы КФХ ФИО3, договор зарегистрирован 20.03.2019 за --- (л.д. 70-71).

При этом выше указанная земельная доля 100/9165 в земельном участке с кадастровым номером --- представляла собой земельную долю 100/89760 долей в земельном участке с кадастровым номером --- и принадлежала ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.12.2012, предыдущая запись регистрации права --- от 21.12.2012, что следует из свидетельства о государственной регистрации права --- от 21.12.2012 (л.д.17). 30.09.2016 ФИО2 продала ИП-главе КФХ ФИО3 преимущественное право на заключение договора аренды указанной земельной доли в праве общей долевой собственности на принадлежащий ей земельный участок, что подтверждено договором о продаже преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка от 30.09.2016 (л.д.18). Согласно проекта межевания земельного участка (л.д.20-47), в том числе, 100/89760 долей ФИО2 были выделены из земельного участка с кадастровым номером --- и образован новый земельный участок с кадастровым номером ---, в котором согласно соглашения об определении долей от 02.10.2018 (л.д.48-65) доля ФИО2 составила 100/9165.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 14.12.2018 было погашено принадлежавшее ФИО2 право общей долевой собственности на 100/89760 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером --- (регистрационная запись --- от 21.12.2012) и зарегистрировано право общей долевой собственности на 100/9165 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером --- (регистрационная запись --- от 14.12.2018).

Между тем, перерегистрация 14.12.2018 права ФИО2 на указанную земельную долю, т.е. после её смерти, препятствует истцу в оформлении её наследственных прав на указанное наследственное имущество после смерти её матери.

Согласно положениям абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

У суда отсутствуют сведения о наличии завещания ФИО2 на спорное недвижимое имущество на иное лицо. 

Муж умершей ФИО2 – ФИО4 в наследство после смерти супруги не вступал и не претендуют на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери ФИО2, не возражает против регистрации права на их дочь ФИО1 (л.д. 101). Сведения о наличии иных наследников суду не представлены.

Наследником по закону первой очереди после смерти 04.11.2018 ФИО2 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является её дочь ФИО1

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 2 той же статьи признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В суде установлено, что умершей 04.11.2018 ФИО2 на основании: свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.12.2012, выданного нотариусом нотариального округа Петровского района Ставропольского края ФИО12, номер в реестре нотариуса: --- (л.д.17), проекта межевания земельного участка (л.д.20-47), соглашения об определении размера доли от 02.10.2018 (л.д.48-65), принадлежит 100/9165 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью -.- кв.м, кадастровый ---, адрес (местоположение): -.-, что подтверждено в суде Выпиской из ЕГРН от 14.12.2018 (л.д.66-67). Наследником по закону первой очереди к имуществу умершей 04.11.2018 ФИО2 является её дочь истец ФИО1, принявшая наследство по закону в установленном законом порядке, обратившись своевременно к нотариусу, т.е. совершив действия, предусмотренные ч.1 ст. 1153 ГК РФ, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано. Препятствием к оформлению наследственных прав истца ФИО1 на 100/9165 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью -.- кв.м, кадастровый ---, адрес (местоположение): -.-, является регистрация права общей долевой собственности в Едином государственном реестре недвижимости 14.12.2018, - после смерти 04.11.2018 наследодателя ФИО2, т.е. отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя ФИО2 на спорное имущество.

При изложенных обстоятельствах, утверждения истца о признании её принявшей наследство и включении спорной земельной доли в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, являются убедительными. 

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое после смерти ФИО2 наследство признается принадлежащим ФИО1 в соответствии с положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В ходе рассмотрения дела представители ответчика и третьих лиц возражений относительно необоснованности заявленных истцом требований не представили, заявленные требования не оспаривают, самостоятельных требований не заявляли. 

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные решения.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Истец не имеет иной возможности, кроме судебного постановления, признать право на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери ФИО2 При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о включении в наследственную массу и признании за нею, как наследником по закону после смерти матери ФИО2, умершей 04.11.2018, права на принадлежащие умершей земельные доли, - являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, как нашедшие свое подтверждение в суде. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 -.- к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании наследником принявшим наследство, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить. 

Признать ФИО1 -.-, *** года рождения, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, *** года рождения, умершей 04.11.2018.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, *** года рождения, умершей 04.11.2018, 100/9165 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью -.- кв.м, кадастровый ---, адрес (местоположение): -.-

Признать за ФИО1 -.-, *** года рождения, право общей долевой собственности на: 4/222 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью -.- кв.м, кадастровый ---, адрес (местоположение): -.- и на 100/9165 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью -.- кв.м, кадастровый ---, адрес (местоположение): Российская -.-

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 -.- права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 27.03.2020. 

Судья И.А. Черниговская