Дело № 2-396/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе 

председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.

с участием прокурора Сапроновой М.А.

представителя истца Котукова С.В.

при секретаре Бушминой И.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гужаковского ФИО11 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселении из данного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истцу, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> В 2010 г., по просьбе своего сына, ФИО4, он разрешил проживать в указанном доме ответчице, с которой сын состоял в брачных отношениях. ДД.ММ.ГГГГ года у них родился сын ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован по месту жительства в доме истца. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 также была зарегистрирована по месту жительства в доме истца. Ответчик постоянно устраивает скандалы и истерики, что препятствует нормальному проживанию истца. В настоящее время сын истца – ФИО4 отбывает наказание в местах лишения свободы. У ФИО1 в г. Липецке имеется благоустроенная квартира, где она с сыном могла бы проживать. ФИО1 соглашение о пользовании указанным домом с истцом не заключала, членом его семьи не является, совместное хозяйство с ним не ведет, каких-либо обязанностей по содержанию дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Проживание и регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением и для него невыгодна, а также не дает возможности совершать какие-либо действия с данным недвижимым имуществом. В дальнейшем принадлежащее истцу жилое помещение для проживания ответчиков он предоставлять не намерен. На неоднократные предложения истца сняться с регистрационного учета и съехать из дома ФИО1 не реагирует.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Котуков С.В. поддержал исковые требования, дал суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнив, что в ходе беседы, проводимой в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, ответчик ФИО1 признала исковые требования, поскольку она обеспечена собственным жилым помещением, расположенным в г.Липецке, однако до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: 

<

...>, не снялась и свои вещи из указанного дома не забрала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству исковые требования ФИО3 признала в полном объеме. В заявлении также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд принял признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора Сапроновой М.А., полагавшей, что имеются законные основания для признания ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и их выселения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права серии 48 АГ № 

<

данные изъяты>

Как видно из домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 членами семьи истца ФИО3 не являются, между сторонами какой-либо договор или соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключался, истец возражает против регистрации и проживания ответчиков в принадлежащем ему жилом доме, в дальнейшем жилое помещение для их проживания предоставлять не намерен.

Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает охраняемые законом интересы и права истца, который лишен возможности в полном объеме осуществлять принадлежащее ему право собственности. 

Коль скоро, ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, то суд приходит к выводу, что имеются основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением и выселении. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из положений постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 31 п.п. «е» Правил).

Решение суда о признании ответчиков ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением является основанием к снятию их с регистрационного учета.

Судебные издержки в виде государственной пошлины истец отнес на себя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить их из указанного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий

Решение принято в окончательной форме 27 июля 2018 года

Председательствующий