№ 2-719/2024

УИД 66RS0011-01-2024-000141-93

Мотивированное 

решение

 изготовлено 19.06.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 11.06.2024

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е.,

при секретаре судебного заседания Даниловой Д.С.,

при участии представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанностей,

по встречному иску ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4 к ФИО5, Валеевой Зифанур, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, акционерному обществу «ГАЗЭКС», обществу с ограниченной ответственностью «АСБ- Домофон», обществу с ограниченной ответственностью «TB-Сервис» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанностей, распределении задолженности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ООО «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанностей, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/5 доли начислений каждому собственнику, а также обязать ООО «УК «КУДЕЗ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области производить начисления и расчеты, выдавать отдельные платежные документы соразмерно установленному порядку оплаты.

ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО3 обратились со встречным иском к ФИО5, ФИО8, ООО «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «ГАЗЭКС», ООО «АСБ-Домофон», ООО «TB-Сервис», в котором просят определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги следующим образом: за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 в размере 1/5 доли, за коммунальные услуги, оплату услуг коллективного приема телевидения, домофона в равных долях на всех проживающих в жилом помещении лиц, то есть ФИО5, ФИО2 и ФИО8 в размере 1/3 доли: возложить на ООО «КУДЕЗ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, АО «ГАЗЭКС», ООО «АСБ-Домофон», ООО «TB-Сервис» производить начисления и расчеты, выдавать отдельные платежные документы соразмерно установленному порядку оплаты; признать имеющиеся долги за период с 01.10.2023 по 29.02.2024 перед ООО «КУДЕЗ» в размере 12 771 рубль 47 коп., пени 26 рублей 44 коп., Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в размере 1 917 рублей 05 коп., АО «ГАЗЭКС» в размере 242 рубля 10 коп., ООО «ТВ-Сервис» в размере 170 рублей долгами ФИО5 и ФИО8, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 100 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 3 000 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО5 в судебное заедание не явился, представитель истца ФИО1 исковые требования по основному иску поддержала. 

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 встречные исковые требования поддержали.

От представителя ответчика ООО «КУДЕЗ» поступили отзывы на исковое и встречное исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

От представителя ответчика АО «ГАЗЭКС» поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

В соответствии с пунктом 148 вышеуказанных Правилами размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется, исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (зарегистрированных в жилом помещении).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 принадлежит по 1/5 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО5 с 28.01.2011, ФИО6 с 21.08.1997, ФИО3 с 11.08.1999, ФИО2 с 20.03.2009, ФИО8 с 21.04.1965. 

ФИО4 в жилом помещении не зарегистрирована. 

Фактически в жилом помещении проживают ФИО5, ФИО8 и ФИО2

Соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. 

ФИО8 жилое помещение на каком-либо праве не принадлежит. ФИО8 согласно объяснением сторон является членом семьи собственника ФИО5, который ей приходится племянником. Таким образом, ФИО5 и ФИО8 несут солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг.

Плата за содержание жилого помещения и отопление подлежит внесению собственниками жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

В жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета на холодную, горячую воду, электроэнергию, в связи с чем порядок оплаты возможно распределить между лицами, фактически проживающими в жилом помещении, то есть между ФИО5, ФИО8 и ФИО2 

Плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными услугами должна быть распределена между лицами, зарегистрированными в жилом помещении вне зависимости от факта проживания в нем.

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: 

ФИО5:

- в размере 1/5 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и отопление;

ФИО5, ФИО7 3.:

- в размере 2/3 доли от всей суммы начисляемой платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение;

- в размере 2/5 доли от всей суммы начисляемой платы за обращение с твердыми коммунальными отходами;

ФИО2: 

- в размере 1/5 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и отопление;

в размере 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение;

в размере 1/5 доли от всей суммы начисляемой платы за обращение с твердыми коммунальными отходами;

ФИО6:

- в размере 1/5 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и отопление;

в размере 1/5 доли от всей суммы начисляемой платы за обращение с твердыми коммунальными отходами;

ФИО3:

- в размере 1/5 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и отопление;

в размере 1/5 доли от всей суммы начисляемой платы за обращение с твердыми коммунальными отходами;

ФИО4:

- в размере 1/5 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и отопление.

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являться разделением лицевого счета, и ничто не препятствует исполнителям услуг производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких-либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру.

При этом решение суда о возложении обязанности на исполнителей коммунальных услуг по выдаче отдельных платежных документов не требуется, настоящее решение суда об определении порядка оплаты между собственниками будет являться основанием для выдачи собственникам отдельных платежных документов.

Истцы по встречному иску просят признать имеющиеся долги за период с 01.10.2023 по 29.02.2024 перед ООО «КУДЕЗ» в размере 12 771 рубль 47 коп., пени 26 рублей 44 коп., Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в размере 1 917 рублей 05 коп., АО «ГАЗЭКС» в размере 242 рубля 10 коп., ООО «ТВ-Сервис» в размере 170 рублей долгами ФИО5 и ФИО8

В соответствии со статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со статьей 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

По смыслу названных норм обязанность собственников по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги до заключения между ними соглашения либо принятия судом решения об определении порядка оплаты является солидарной, на жилое помещение открыт единый лицевой счет, на который производятся начисления согласно действующему законодательству, при наличии задолженности исполнители коммунальных услуг вправе предъявить требования о взыскании задолженности с собственников в солидарном порядке, при этом должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из представленного расчета невозможно установить, за какие услуги, в каком размере, исходя из какого размера доли начислений за каждую услугу, истцами по встречному иску вносилась плата. 

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истцов по встречному иску о распределении имеющихся долгов не имеется, при этом в случае внесения ими платы в размере, превышающем размер платы за жилищно-коммунальные услуги, приходящейся на их доли согласно установленному судом порядку оплаты, они вправе обратиться к ответчикам с регрессными требованиями о взыскании денежных средств, внесенных ими в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за вычетом доли, падающей на них самих.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу пункта 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку ответчики не возражали против требований истцов по встречному иску об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, в удовлетворении требований истцов по встречному иску о распределении имеющихся долгов отказано, оснований для возмещения истцам по встречному иску расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 100 рублей, расходов по составлению искового заявления в размере 3 000 рублей не имеется, в связи с чем требования истцов по встречному иску о взыскании судебных расходов подлежат оставлению без удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 к ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4, об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4 к ФИО5, Валеевой Зифанур удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

1) ФИО5:

- в размере 1/5 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и отопление;

ФИО5, ФИО7 3ифанур:

- в размере 2/3 доли от всей суммы начисляемой платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение;

- в размере 2/5 доли от всей суммы начисляемой платы за обращение с твердыми коммунальными отходами;

ФИО2: 

- в размере 1/5 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и отопление;

в размере 1/3 доли от всей суммы начисляемой платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение;

в размере 1/5 доли от всей суммы начисляемой платы за обращение с твердыми коммунальными отходами;

ФИО6:

- в размере 1/5 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и отопление;

в размере 1/5 доли от всей суммы начисляемой платы за обращение с твердыми коммунальными отходами;

ФИО3:

- в размере 1/5 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и отопление;

в размере 1/5 доли от всей суммы начисляемой платы за обращение с твердыми коммунальными отходами;

ФИО4:

- в размере 1/5 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и отопление.

В удовлетворении остальной части иска, встречного иска и в части встречных требований о возложении обязанностей, распределении задолженности, взыскании судебных расходов - отказать.

Настоящее решение является основанием для выдачи исполнителями жилищнокоммунальных услуг ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, Валеевой Зифанур отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленному порядку оплаты.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья В.Е. Рокало