РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 16 августа 2017 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.

при секретаре Максимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2098/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением (квартира), расположенным по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Северный, ул. 1-ая Коммунистическая, д. 35, кв. 73, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указано, что она является собственником вышеуказанной квартиры. В квартире фактически проживает ФИО1, а так же зарегистрированы по месту жительства и проживают дочь истца - ФИО3 и сын истца ФИО2 Регистрация ответчика ФИО2 была вынужденной, в связи с семейными обстоятельствами. Совместное проживание истца и ответчика на одной жилой площади невозможно, ввиду того, что ответчик употребляет спиртные напитки, скандалит. Общего хозяйства истец и ответчик не ведут, в квартире установлены замки на межкомнатных дверях. У ответчика имеется супруга и дети, с которыми он мог бы проживать. Регистрация и проживание ответчика по вышеуказанному адресу, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, связанные с владением, пользованием и распоряжением имущества. Добровольно съехать из квартиры, а так же сняться с регистрационного учета ответчик не желает. В связи с указанным, просит суд требования удовлетворить. 

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО4 заявленные требования поддержали в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в заявлении, полностью подтвердили. Просили суд требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что в квартире, принадлежащей его супруге проживать невозможно, так как она новая, без ремонта, мебели, а так же не передана супруге по акту приема передачи. Кроме того, данная квартира, хоть и куплена супругой ответчика с целью совместного проживания семьи, но по условиям брачного договора является ее личной собственностью. В настоящее время супруга ответчика и их несовершеннолетние дети проживают в муниципальной квартире, где не имеется условий для проживания ответчика. Подтвердил, что общего хозяйства между ним и истцом не имеется, однако иного жилого помещения ответчик не имеет, в связи с чем не может быть выселен из квартиры. Снимать отдельное жилье у него нет возможности из-за финансового положения. 

Третье лицо - ФИО3 в судебном заседании требования искового заявления поддержала. Подтвердила обстоятельства, изложенные истцом. Просила иск удовлетворить.

Выслушав участников процесса, показания свидетеля, заключение помощника Домодедовского городского прокурора Губарева Н.В., полагавшего требования истца законными, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры № 73, расположенной по адресу: 

<

...> на основании договора купли-продажи квартиры от 02.02.2015. 

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 (сын истца), ФИО3 (дочь истца) с 26.02.2015. 

В спорном жилом помещении проживает ответчик - ФИО2, истец - ФИО1, третье лицо - ФИО3 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, истец, будучи собственником спорного дома вправе использовать и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Ответчик, как установил суд, является сыном истца, в домовладении истца он зарегистрирован по месту жительства и проживает в нем.

Истец, обосновывая заявленные ею требования, ссылается в иске на то, что семейные отношения между истцом и ответчиком, являющимся ее сыном, прекратились, ответчик является бывшим членом ее семьи, поскольку злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя асоциально и агрессивно по отношению к истцу и сестре, проживающим в доме, создает своим поведением и поступками невозможные условия для проживания в квартире, угрожает истцу. Истец лишен возможности пользоваться квартирой, поскольку ответчик издевается над ними. По данным фактам истец обращалась в полицию, чему представила доказательства. Таким образом, истец свои требования обосновывала тем, что в силу приведенных обстоятельств она с ответчиком членами одной семьи быть перестали, поскольку семейные отношения прекращены, ответчик является бывшим членом семьи истца и совместное проживание с ним в доме невозможно. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как видно из приведенных положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения бывший член семьи собственника данного помещения не сохраняет (утрачивает) право пользования им.

Таким образом, сам факт членства в семье собственника жилого помещения (в силу родственных отношений) не исключает того, что семейные отношения при определенных обстоятельствах между членами семьи могут быть прекращены.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как указано в п. 11 приведенного Постановления, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Помимо пояснений истца, доводы, на которых истец основывает свои требования, подтверждаются справкой УУП УМВД России по г.о. Домодедово, ответом УМВД России по г.о. Домодедово от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля.

Сам факт того, что ответчик является сыном истца, был вселен в квартиру в качестве члена семьи и проживает в ней, не свидетельствует о том, что оснований для удовлетворения требований ФИО1 не имеется. Истец указала о том, что семейные отношения между сторонами прекращены, более того, поведение ответчика таково, что совместное проживание с ним в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, невозможно.

Доказательств, опровергающих данные доводы истца, ответчиком не представлено.

Учитывая, что в настоящее время истец является единственным собственником спорного жилого помещения, совместное проживание сторон в спорной квартире невозможно, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, опровергающих обоснованность доводов истца не представлено, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Северный, ул. 1-ая Коммунистическая, д. 35, кв. 73.

На основании п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, а также в связи с отсутствием у ответчика на момент рассмотрения дела права пользования иным жилым помещением, суд считает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением сроком на два месяца, т.е. до 16.10.2017 включительно. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Северный, ул. 1-ая Коммунистическая, д. 35, кв. 73.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Северный, ул. 1-ая Коммунистическая, д. 35, кв. 73.

Сохранить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Северный, ул. 1-ая Коммунистическая, д. 35, кв. 73 на срок до 16.10.2017.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Северный, ул. 1-ая Коммунистическая, д. 35, кв. 73 после 16.10.2017.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Трушкин