Дело № 2-1439/2025

67RS0002-01-2024-006996-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего судьи Лялиной О.Н.,

при секретаре Ловейкиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖК Системы» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖК Системы», уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование заявленного требования, что ответчики являются собственниками квартиры 

<

адрес>. Управляющей организаций указанного многоквартирного дома является ООО «ЖК Системы». Ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающие в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение. 

Просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.08.2015 по 31.01.2022 в размере 45 598,50 руб., пени в размере 76 954,03 руб., а также 5 337 руб. – в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска. 

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖК Системы» ФИО3 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что расчет задолженности предъявлен в уточненном иске за период с учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности.

Применительно к положениям абзаца 2 статьи 165.1 ГК РФ, разъяснениям, содержащимся в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчики ФИО1, ФИО2 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Вместе с тем, в письменных возражениях на иск просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, а также уменьшить пени ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства; засчитать в размер задолженности денежные средства, взысканные в порядке исполнения судебного приказа от 05.03.2022 по гражданскому делу № (л.д. 68-70).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, материалы гражданских дел №, №, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сонанимателями по договору социального найма от 08.07.2015 № жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25-27). На имя ФИО2 открыт лицевой счет №.

Управление домом осуществляет ООО «ЖК Системы» (до преобразования – ЗАО «Смоленские коммунальные системы») на основании заключенного 01.04.2015 договора управления многоквартирным домом (л.д. 23 – 24). 

За период с 10.08.2015 по 31.01.2022 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме составляет 45 598,50 руб.; пени – 76 954,03 руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела и по существу не оспорены. 

В судебном заседании представитель истца пояснил, что данный расчет задолженности произведен с учетом применения пропуска срока исковой давности, принимая во внимание периоды приостановления течения срока исковой давности в связи с обращением к мировому судье за выдачей судебных приказов от 10.08.2018 №, от 05.03.2022 № и их последующей отменой.

Согласно ст. 12 ГПК РФ одним из принципов осуществления правосудия по гражданским делам является состязательность сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом согласно ст. 59 ГПК РФ доказательства должны отвечать принципу относимости, то есть суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

Доказательством внесения платы за коммунальные услуги за спорный период могут являться соответствующие платежные документы, которые ответчиками суду не представлены.

Вместе с тем, в представленных суду письменных возражениях ответчиками заявлено о применении сроков исковой давности в отношении задолженности за период с 01.04.2015 по 04.03.2019. 

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43). 

Исковая давность не может прерываться посредством бездействия должника.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17, п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 указано, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как установлено в судебном заседании, 10.08.2018 мировым судьей судебного участка № 7 в г. Смоленске на основании заявления ЗАО «Смоленские коммунальные системы» вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженности за период с 01.04.2015 по 31.05.2018. За выдачей судебного приказа взыскатель обратился к мировому судье 10.08.2018 (гражданское дело №, л.д. 1, 21). С учетом даты обращения к мировому судье, по общему правилу, срок исковой давности истечет по требованиям, предъявленным до 10.08.2015.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 г. Смоленске от 12.11.2024 судебный приказ от 10.08.2018 № отменен (гражданское дело №, л.д. 35).

05.03.2022 мировым судьей судебного участка № 7 в г. Смоленске на основании заявления ЗАО «Смоленские коммунальные системы» вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженности за период с 01.06.2014 по 11.02.2022 (включительно). За выдачей судебного приказа взыскатель обратился к мировому судье 28.02.2022 (гражданское дело №, л.д. 1, 24). С учетом даты обращения к мировому судье, по общему правилу, срок исковой давности истечет по требованиям, предъявленным до 28.02.2022.

Определением мирового судьи судебного участка №7 г. Смоленске от 26.09.2024 судебный приказ от 05.03.2022 № отменен (гражданское дело №, л.д. 34).

Истцом до уточнения настоящего иска заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.04.2015 по 31.01.2022.

Настоящее исковое заявление подано в суд 06.11.2024, то есть до истечения 6 месяцев после отмены двух вышеупомянутых судебных приказов.

С учетом приведенных обстоятельств, учитывая обращение взыскателя за судебной защитой (10.08.2018 и 28.02.2022) и период ее действия до отмены судебных приказов мировым судьей, срок исковой давности по заявленным, уточненным требованиям за период с 10.08.2015 по 31.01.2022 не истек.

По сведениям, представленным Ленинским РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области по запросу суда, на основании судебного приказа №, выданного мировым судьей судебного участка № 7 в г. Смоленске 05.03.2022, судебным приставом-исполнителем 13.07.2022 было возбуждено исполнительное производство № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО "ЖК Системы" задолженности в сумме 175 285,73 руб. В рамках исполнительного производства взысканы и перечислены на реквизиты взыскателя денежные средства в сумме 13 265,37 руб.

На основании судебного приказа №, выданного мировым судьей судебного участка № 7 в г. Смоленске 10.08.2018, судебным приставом-исполнителем 01.03.2022 было возбуждено исполнительное производство № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО "ЖК Системы" задолженности в сумме 87 849,32 руб. В рамках исполнительного производства взысканы и перечислены на реквизиты взыскателя денежные средства в сумме 2 0676,32 руб.

Из представленного истцом расчета следует, что размер задолженности составил 45 598,50 руб.; данный расчет учитывает удержанные по исполнительным производствам денежные средства.

На основании изложенного, когда ответчики, как наниматели жилого помещения по договору социального найма, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, при этом данные обязанности не исполняют, расчёт задолженности, представленный ООО «ЖК Системы», судом проверен, соответствует фактическим обстоятельствам дела, иного расчета суду не представлено, исковые требования ООО «ЖК Системы» подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.08.2015 по 31.01.2022 в размере 45 598,50 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ) (п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Исходя из конкретных обстоятельств дела, компенсационного характера неустойки, соотношения размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиками и длительности периода начисления неустойки, суд приходит к выводу о снижении пени до 5 000 руб., поскольку такой размер пени обеспечивает баланс между применяемой к ответчикам мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для истца в результате нарушения обязательства, является разумным и справедливым. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Определяя порядок взыскания государственной пошлины за требования имущественного характера, суд исходит из того, что в абзаце 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21, п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу ООО «ЖК Системы» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 536, 45 руб., пропорционально удовлетворённой части исковых требований (от размера требований уточненного иска, предъявленного в судебном заседании 12.12.2024, л.д. 50).

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ЖК Системы» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (паспорт №) солидарно в пользу ООО «ЖК Системы» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.08.2015 по 31.01.2022 в размере 45 598,50 руб., пени в размере 5 000 руб., 4 536, 45 руб. - в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «ЖК Системы» к ФИО1, ФИО2 – отказать. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Судья О.Н. Лялина

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>