Дело № 2-908/2017 23 октября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Кулык Г.И., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Кулойское» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился с иском к администрации МО «Кулойское» о признании права собственности на жилой дом с инвентарным номером *, кадастровый номер *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Кулойское», рп.Кулой, ул. *, д.*, после наследодателя ФИО2

В обоснование иска указал, что постановлением №6 от 11 января 2013 года нотариус нотариального округа: Вельский район отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО2, умершего 21 апреля 2011 года, на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Кулойское», рп. *, ул. *, д.*. Отказ мотивирован тем, что отсутствует государственная регистрация права собственности на данный жилой дом. Данный жилой дом был построен наследодателем в 1958 году на основании договора на застройку от 15 марта 1956 года. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал наследодателю на праве собственности. Иных наследников после смерти ФИО2 нет. Наследство, в виде земельного участка под домом и другое имущество, принято им в установленном законом срок, он содержит дом и оплачивает расходы по его содержанию.

Истец ФИО1 поддержал иск в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель администрации МО «Кулойское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, согласно представлено отзыва не возражает против иска.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что 20 февраля 1956 года на основании договора ФИО2 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, под №* по ул. *.*я линия пос. *.

Решением исполнительного Комитета Вельского районного Совета депутатов трудящихся Архангельской области от 20 октября 1958 года № 596 отведен земельный участок под индивидуальное строительство в пос. Кулой, площадью 0,07 га ФИО2 (*,*-я линия, место №*).

На отведенном земельном участке в 1958 году ФИО2 построил жилой дом, в котором последний стал проживать с членами своей семьи. 

Согласно справке администрации МО «Кулойское» на основании Закона Архангельской области от 23 сентября 2004 года №258-внеоч.-ОЗ «О статусе и границах территорий муниципальных образований в Архангельской области», постановления главы МО «Кулойское» №86, в связи с упорядочеванием нумерации жилых домов и названия улиц в рп.Кулой, почтовым адресом индивидуального жилого дома, ранее значившегося: Архангельская область, Вельский район, Северный поселок 1-я линия, д.13 (договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 20 февраля 1956 года); расположенный на земельном участке площадью-0,0968 га, кадастровый номер *, считается адрес: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Кулойское», рп. *, ул. *, д.*.

Из сообщения администрации МО «Кулойское» следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, п. *, ул. *, д.*(после перенумерации домовладений: ул. *, д.*) был передан ФИО2 по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 20.02.1956 г.

Согласно технического паспорта индивидуального жилого дома по ул. * д. * в рп. * МО «Кулойское» от 16 августа 2011 года домовладение имеет инвентарный номер *, год постройки-1958.

* 2011 года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Право собственности на жилой дом при жизни ФИО2 не было зарегистрировано в установленном законом порядке и в надлежащем органе.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности на жилой дом не произведена. При этом регистрация жилого дома не возможна в связи со смертью ФИО2

Таким образом, ФИО2, имея полный пакет документов, подтверждающих его право собственности на дом, при жизни мог бы зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Кулойское», рп. *, ул. *, д.*.

Согласно кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Кулойское», рабочий поселок *, ул. *, д.*, жилой дом имеет общую площадь 42,6 кв.м., инвентарный номер *.

Согласно уведомления филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и НАО Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом, по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Кулойское», рп. *, ул. *, д.*.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 является: его сын и истец по делу ФИО1 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества;

С учетом соответствующих разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» обоснованным является то, что истцы, в части вступления в наследство после смерти наследодателя, избрали дополнительный способ – фактическое принятие наследства в виде личных вещей, мебели и предметов обихода.

Вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается в силу положений ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации как принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно справке нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области после смерти ФИО2, умершего * 2011 года открыто наследственное дело. Наследником по закону является: сын-ФИО1, который 05 октября 2011 года подал нотариусу заявление о принятии и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. В наследственное имущество входит: жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, пос. *, ул. * д.*; жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, пос. *, ул. *, д.*; денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями. 27 ноября 2012 года наследнику, ФИО1 было выдано: свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады; свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, по адресу: Архангельская область, Вельский район, пос. *, ул. *, д.*; свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, по адресу: Архангельская область, Вельский район, пос. *, ул*, д.*.

Свое право на данное имущество истец зарегистрировал в установленном законом порядке.

Таким образом, собственником земельного участка под спорным домом является истец.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеется возможности зарегистрировать право собственности на дом без участия наследодателя, а также с учетом того, что истец, в соответствии со ст. 1153 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства принял избранным им способом наследственное имущество, и поэтому заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Кулойское» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Кулойское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 42,6 кв. м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Кулойское», рп. *, ул. *, д.1*, инвентарный номер *.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин