РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б.,

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3396/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма

Истец указывает, что является собственником квартиры № 80, расположенной по адресу: адрес, которую он приобрел на основании свидетельства о государственной регистрации права № 77-77-06/049/2006-426, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

17.06.2018г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор коммерческого найма квартиры сроком на 11 месяцев, сроком с 17.06.2018г. по 16.06.2019г.

По окончанию договора аренды ответчик ФИО2 выехал в другое место жительства, вывез свои личные вещи, в указанном помещении не приживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является.

01.06.2020г. между ФИО1 и фио заключен договор коммерческого найма квартиры сроком на 11 месяцев, сроком с 01.06.2020г. по 31.05.2021г.

По окончанию договора аренды ответчик фио выехал в другое место жительства, вывез свои личные вещи, в указанном помещении не приживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является.

Учитывая изложенные обстоятельства, тот факт, что истец несет дополнительные расходы по оплате за ЖКУ в связи с регистрацией ответчиков, а также ограничен в своих правах на владение, пользование и распоряжение данным жильем, истец обратился в суд с указанным иском.

Истец ФИО1, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО2 и фио в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, письменные возражения на исковое заявление в суд не направили, явку представителей не обеспечили.

Дело рассмотрено при данной явке, в отсутствие лиц неявившихся в судебное заседание и не просивших об отложении дела, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец ФИО1 является собственником квартиры 80 общей площадью 31,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании свидетельства о государственной регистрации права № 77-77-06/049/2006-426, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-19).

17.06.2018г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор коммерческого найма квартиры сроком на 11 месяцев, сроком с 17.06.2018г. по 16.06.2019г.

01.06.2020г. между ФИО1 и фио заключен договор коммерческого найма квартиры сроком на 11 месяцев, сроком с 01.06.2020г. по 31.05.2021г.

По окончанию договора аренды ответчики ФИО2 и фио выехали в другое место жительства, вывезли свои личные вещи, в указанном помещении более не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственника не являются.

При этом, ФИО2 и фио зарегистрированы в квартире 80 по адресу: адрес, с регистрационного учета не снялись, истец несет соответствующие расходы при оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, учитывая письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования фио о признании фио и фио прекратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков фио и фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

В ч. 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству, суд присуждает взыскать с проигравшей стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела установлено, что 03.07.2025г. между фио (представитель) и ФИО1 (клиент) заключено соглашение по гражданскому делу на оказание следующих юридических услуг: составление искового заявления в Замоскворецкий районный суд адрес (гражданскому делу – исковому заявлению фио к ФИО2 и фиоН, по снятию с регистрационного учета), состоящее из следующих частей: а) изучение документов по данному делу представленных клиентом; б) консультации клиента по данному делу; в) составление и подача искового заявления в суд. 

Согласно квитанции от 04.07.2025г. указанное соглашение по гражданскому делу оплачено истцом в полном объеме, в размере сумма (л.д. 27).

Учитывая представленное соглашение по гражданскому делу от 03.07.2025г., заключенный между фио и ФИО1, квитанцию от 04.07.2025г., категорию спора, принимая во внимание разумность оплаты услуг представителя в московской регионе по данной категории дел, качество подготовки иска, необходимость и оправданность возмещения стороне расходов на оплату услуг представителя, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, полагая данную сумму разумной и достаточной. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Удовлетворяя требования иска, с ответчиков в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, так как данные документы подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, фио прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспортные данные), фио (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года. 

Судья: Ю.Б. Лекомцева