Дело № 

УИД 16RS0044-01-2020-003811-63 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО9,

представителя истца ФИО11,

при секретаре судебного заседания ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО10, исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному бюджетному учреждению «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО10, исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному бюджетному учреждению «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, с общей площадью 122,3 кв.м., жилой площадью 79,6 кв.м., признании права собственности в виде 1/3 доли на жилой дом в порядке наследования, после смерти ФИО8 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании требований указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7. Данный жилой дом предназначен для проживания трех семей. Свою часть жилого дома родители истца реконструировали в 1976 году, в результате произведенных изменений общая площадь жилого дома стала составлять 122,3 кв.м., жилая 79,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после смерти которого, открылось наследство. Наследницей принявшей наследство является супруга ФИО8, оформившей наследство в виде 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, после смерти ФИО9 умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 оформила 1/6 доли в жилом доме. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в предусмотренном законом порядке реконструкция жилого дома не была зарегистрирована, что препятствует в оформлении наследственных прав.

При рассмотрении дела истец исковые требования поддержал.

Представитель истца на судебном заседания исковые требования поддержал, просил сохранить жилой дом в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии с общей площадью 122, 3 кв.м., жилой 79,6 кв.м., признании права собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО10, представитель исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, представитель муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – АО «Сетевая компания» в лице филиала Чистопольские электрические сети на судебном заседании оставил разрешение вопроса на усмотрение суда, пояснив, что жилой дом расположен на расстоянии 2 метров от объекта электросетевого хозяйства, в связи с установлением охранных зон объектов, при осуществлении строительства, капитального ремонта и реконструкции необходимо разрешение со стороны АО «Сетевая компания», то есть письменное решение о согласование объектов строительства, обратившись в ЧЭС. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольным является переустройство жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Из материалов дела следует, что на основании договора о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано ? доли права собственности на жилой дом в виде двух комнат размером 21,20 кв.м., кухни, сеней, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом предназначен для проживания трех семей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7.

Решением исполкома Чистопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ были узаконены самовольно перестроенный 

<

адрес>. 

Из договора ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО13 пользуется огородом размером 275,63 кв.м., ФИО1 пользуется огоро

<

адрес>,62 кв.м., в пользование ФИО14 отходит 255,83 кв.м.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел после смерти ФИО2, ФИО7, ФИО9 не заводилось.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел после смерти ФИО2, ФИО7, ФИО9 не заводилось.

В целях улучшения жилищных условий ФИО1 к жилому дому был возведен пристрой лит. А 6, в лит. А-А2 были демонтированы печи и перегородки, произведено газоснабжение. После указанных изменений общая площадь жилого дома составила 122,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после смерти которого, открылось наследство. 

Нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО8

ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ умерла, после смерти которой, открылось наследство.

Согласно справке нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ФИО9 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу для принятия наследства. 

В техническом паспорте на жилой дом, составленном АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого 

<

адрес> года постройки, составляет 122,3 кв.м., жилая площадь – 79,6 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения. 

Заключением Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что работы по строительству жилого дома, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно ответу муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в охранной зоне ВЛ-6 кВ Ф-06 ПС Судоремонтная, ВЛ-6 кВ Ф-17 ПС Часовая 3 (согласно решению об отказе согласования ОАО «Сетевая компания») и не соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП.

Из письменного отзыва на исковое заявление и пояснений представителя АО «Сетевая компания» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в охраной зоне ВЛ 6 Кв ф.06 ПС Судоремонтная и ВЛ 6 кВ ф.17 ПС Часовая-2. Расстояние от объекта до ВЛ 6 кВ составляет 2 метра.

Согласно п ДД.ММ.ГГГГ Правил устройства электроустановок расстояния по горизонтали от крайних проводов ВЛ до 220 кВ при наибольшем их отклонении до ближайших частей производственных, складских, административно-бытовых и общественных зданий и сооружений должны быть не менее: 2 м - для ВЛ до 20 кВ, 4 м - для ВЛ 35 - 110 кВ, 5 м - для ВЛ 150 кВ и 6 м - для ВЛ 220 кВ.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположен на расстоянии 2 м от объекта электросетевого хозяйства, в связи с установлением охранных зон объектов, при осуществлении строительства, капитального ремонта и реконструкции необходимо разрешение со стороны АО «Сетевая компания».

Таким образом, работы по реконструкции, перепланировании и переустройстве жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, также учитывая пояснения представителя третьего лица - АО «Сетевая компания» в лице филиала Чистопольские электрические сети, суд приходит к выводу о том, что указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей, и считает возможным сохранить его в переустроенном, перепланированном, реконструированном состоянии. 

Поскольку отцу истца принадлежал жилой дом на праве собственности, на свои средства произвел перепланировку, переустройство, реконструкцию, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома, наследницей фактически принявшей наследство после смерти которого, является его супруга ФИО8, после смерти которой, истец является наследником принявшим наследство, в связи с чем, исковые требования, суд находит подлежащими удовлетворению, спора о праве не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО9 удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> переустроенном, перепланированном, реконструированном состоянии с общей площадью 122,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 79,6 кв.м.

Признать за ФИО9 право собственности в виде 1/3 доли в порядке наследования после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 122,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 79,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ахмерова Г.С.

Мотивированное заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.